Appartement Montréal (Ville-Marie) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1010 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1915
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Alliant élégance et confort, ce condo de 810 pi2 entièrement rénové de 2 chambres situé en plein coeur de Montréal se distingue par ses matériaux de qualité, ses nombreux rangements et sa connexion harmonieuse avec une cour extérieure de 400 pi2. Il offre un espace de vite de chaleureux agrémenté d'un foyer au gaz, idéal pour recevoir. Le tout à quelques pas du métro et de l'ensemble des services.

Inclusions:
*Poêle à gaz (Jotul) *Électros : laveuse et sécheuse (LG), four (LG), micro-onde encastré (Panasonic), lave-vaisselle (Bosch) *Chambre principale : Lampes de chevets, télévision, persiennes et rideau sur mesure *2eme chambre/bureau : Modules de rangement et étagères *Tous les stores *Luminaire salle à manger *Unité murale de climatisation (PolarBear) *Système d'alarme (sur abonnement) *BBQ (branché directement au gaz de ville) *Boyau d'arrosage *2 jardinières à l'entrée

Situé en plein coeur de Montréal, ce condo au cachet unique offre une atmosphère chaleureuse et apaisante, inspirée d'un chalet contemporain. Les lieux ont d'ailleurs servi de décor pour un tournage de cinéma.
Dans l'entrée, on découvre un vestibule avec rangement pour manteaux et souliers. Séparée du reste de la propriété par une porte intérieure, elle permet une isolation efficace et contribue au confort au quotidien, notamment en hiver. Le couloir menant à la pièce de vie dispose d'une grande penderie aménagée ainsi que d'un placard de rangement. L'aire ouverte, conviviale et chaleureuse, s'articule autour d'un magnifique poêle au gaz scandinave. Le mariage du mur en bois, de la végétation et de la grande fenestration crée une ambiance différente au fil des saisons. La cuisine moderne et fonctionnelle comporte de beaux comptoirs de quartz (option d'ajouter 2 sièges de comptoir), de nombreux rangements ainsi des électros de qualité. La chambre principale, à l'ambiance chaleureuse et raffinée, dispose d'une penderie ainsi que d'un espace pour un bureau. Le charme et l'intimité de la chambre sont complétés par un mur en bois de grange, une oeuvre murale sur mesure des persiennes et un rideau occultant conçu sur mesure. Le seconde chambre donnant sur la cour, est actuellement aménagé en espace bureau. Elle est dotée de modules de rangement ainsi que d'étagères. Elle est également idéale pour une chambre d'enfant. La salle de bain moderne dispose d'une baignoire douche et de cabinets de rangements. On y retrouve aussi les laveuse/sécheuse, soigneusement intégrées derrière une porte coulissante. Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse en bois de cèdre de 400 pi2 a été conçue sur mesure par un ébéniste montréalais. Une oasis rare en ville, parfaite pour profiter pleinement de chaque saison : *Écrin de verdure grâce à l'érable japonais et la vigne *Espace BBQ relié directement au gaz de ville *Grand cabanon de rangement en bois (7'7x6'6 -- 2.6 pi2) *Atmosphère paisible et privée car entourée de jardins *Reliée à la rue par un passage couvert avec galerie de rangement, très pratique pour garder ses vélos en sécurité
Un emplacement privilégié. Situé sur la tranquille rue Panet, une rue convoitée dans le secteur. *Stationnement facile dans la rue et les alentours (vignette annuelle disponible) *Accès rapide aux axes routiers (Pont Jacques Cartier, Autoroute 20) et à l'aéroport. *Station Bixi au coin de la rue *À proximité du Plateau-Mont-Royal, Vieux-Port, Quartier latin et Place des Arts. À pied : *Métro : Station Beaudry (5 min - ligne verte) et Berri-UQAM (9 min - ligne orange) *Parcs : Raymond Blain (2min), La Fontaine (14 min), Jean Drapeau (10 min à vélo) *Écoles primaires : Garneau (8min) et Marguerite-Bourgeoys (9min) *Commerces : rue Ontario (Boulangeries, Fromagerie, Boucherie, Épiceries, bars et restaurants), rue Sainte-Catherine (nombreux bars, restaurants et salles de spectacle

• Taxe scolaire
  350$
• Taxe municipale
  2 878$
• Autres frais
  3 456$