LogisQuébec

Charmant 4 1/2 Coeur De Villeray

7728 Rue Foucher, Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) | Île-de-Montréal

530 000$

Condo/Appartement à vendre - 846 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Maintenant

Réf. LogisQuébec : 309411

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    846 pc
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    --
  • Année de construction
    1947
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Au coeur d'un quartier prisé, ce bel appartement situé à l'étage d'un duplex (copropriété indivise) offre un espace de vie à la fois calme et convivial. Proche de tout à pied, il est idéalement situé pour rayonner dans tout Montréal, que ce soit en bus, métro ou vélo et donne accès facilement à l'autoroute métropolitaine. Idéal pour un couple, une colocation ou une petite famille, il bénéficie d'un voisinage chaleureux et d'une ruelle investie par les résidents. Son intérieur chaleureux permet une grande flexibilité d'aménagement.

Situé sur une rue calme à sens unique, appartement convivial et bien divisé, la lumière naturelle est omniprésente. Il offre deux chambres à coucher, dont une pièce double pouvant accueillir un bureau. Rangements intégrés et placards. Espaces de vie à aire ouverte; cuisine avec grand ilot comptoir central, salle à manger / salon interchangeables. Grande salle de bain rénovée avec puit de lumière. Balcon avant et terrasse arrière en aluminium au sud-ouest ouvert sur une ruelle familiale. Climatisation centrale et gradateurs de lumière.

Au coeur d'un quartier en pleine effervescence et à pied de tous les commerces, épiceries fines, restaurants, boutiques, marché Jean Talon, excellentes écoles, piste cyclable. Seulement 7 minutes à pied du métro Jarry et 12 minutes du métro Jean-Talon. Proximité de plusieurs parcs (Jarry, Villeray, Frédéric Back) et de jeux pour enfants. Stationnement sur rue avec vignette pour les résidents.

Éléments distinctifs : Travaux de rénovation et d’entretien constant effectués au fil des années, il plaira à des personnes ayant envie de continuer à le mettre à leur main tout en profitant d'un bel espace de vie.

Nouvelle convention d’indivision (quote part 40 %) et nouveau certificat de localisation 2023. Possibilité de construire un étage supplémentaire (dans les limites de la réglementation en vigueur). Rapport d'évaluation janvier 2023.

Emplacement de choix!

Inclusions : Tous les luminaires, (excepté les abats-jours de la suspension au-dessus du comptoir de la cuisine), trois (3) ventilateurs au plafond, trois (3) stores en bambou, pôles à rideaux là où installés.

Mise de fonds d'un minimum de 20% est nécessaire pour l'achat du condo.
Le financement devra être avec Desjardins par l'entremise d'Alexandre Desrosiers.
Le notaire instrumentant sera Me Geneviève Barbe.

Rénovations récentes : 2009 - 2010: travaux de division et rénovation complète de toutes les pièces. Ouverture salon, salle à manger, cuisine; agrandissement salle de bain; construction de placard (couloir).
2018: canalisation, drain et sump-pump neufs.
2019: chauffe eau et escalier avant.
2021: climatisation murale et robinetterie.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Cuisine 2e étage 11'10 Bois
Salle à manger 2e étage 10'5 Bois
Salon 2e étage 9'0 Bois
Chambre 2e étage 10'1 x 17'3 Bois franc
Chambre 2e étage 9'8 x 12'3 Bois franc
Salle de bain 2e étage 6'9 x 8'0 Tuile Vinyle

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Fenestration
    • Double vitrage
  • Parement extérieur
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Terrasse
  • Balcon

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain-douche

Autres équipement

  • Climatisation centrale

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    277$
  • Taxe municipale
    2 275$
  • Évaluation terrain
    217 800$
  • Évaluation bâtiment
    476 900$


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