Triplex Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.07x14.96 mc
• Dimension terrain
  13.11x29.16 mc
• Année de construction
  1946
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une opportunité d'investissement exceptionnellement rare! Plex ultra rentable offrant 130 000 $ de revenus annuels et un MRB de 14 dans l'un marché locatifs en demande de Montréal. Idéalement situé à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du charme incomparable de la Petite Italie. Un marché locatif solide, une localisation de choix et un rendement difficile à battre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour saisir cette occasion unique avant qu'elle ne disparaisse.

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse (dans les aires communes)
Exclusions:
Tenants belongings

Vérifier auprès de la municipalité la possibilité de retirer la remise arrière afin d'y construire des logements additionnels.
Travaux récents réalisés : * Installation de nouveaux thermostats électroniques * Remplacement des disjoncteurs dans les panneaux électriques * Plusieurs réparations de plomberie dans les salles de bains * Remplacement des trois chauffe-eau (2025) * Remplacement des escaliers principaux en béton (2023) * Réfection du balcon à l'étage * Remplacement des détecteurs de fumée * Installation d'une nouvelle pompe à puisard (2024)
Je représente les intérêts du vendeur. L'OACIQ recommande que tout acheteur soit représenté par un courtier immobilier dûment autorisé et titulaire d'un permis valide émis par l'OACIQ.

• Taxe scolaire
  922$
• Taxe municipale
  7 359$
• Évaluation terrain
  415 400$
• Évaluation bâtiment
  804 400$