Triplex Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.07x14.96 mc
• Dimension terrain
  13.11x29.16 mc
• Année de construction
  1946
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Occasion d'investissement exceptionnellement rare! Plex ultra rentable générant près de 130 000 $ de revenus annuels avec un MRB inférieur à 14, dans l'un des marchés locatifs les plus recherchés de Montréal. Emplacement stratégique à quelques pas du métro De Castelnau, du parc Jarry, du marché Jean-Talon et du charme incomparable de la Petite Italie. Secteur très prisé des locataires offrant une demande locative soutenue et une excellente stabilité. Un rendement remarquable dans un emplacement de choix. Balance de vente possible. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclusions:
Mobilier présent dans les chambres (à l'exception de celui appartenant aux locataires), dans les espaces communs : réfrigérateur, lave-vaisselle (non fonctionnel), laveuse et sécheuse vendus tels quels sans garantie de fonctionnement, système de protection incendie, mini-réfrigérateurs dans les chambres.
Exclusions:
Tenant belongings

Possibilité de balance de vente pour investisseur.
Vérifier auprès de la municipalité la possibilité de retirer la remise arrière afin d'y construire des logements additionnels pour optimiser les revenus davantage.
Travaux récents réalisés : Installation de nouveaux thermostats électroniques, remplacement des disjoncteurs dans les panneaux électriques, plusieurs réparations de plomberie dans les salles de bains, remplacement des trois chauffe-eau (2025), remplacement des escaliers principaux en béton (2023), réfection du balcon à l'étage, remplacement des détecteurs de fumée, installation d'une nouvelle pompe à puisard (2024).
Je représente les intérêts du vendeur. L'OACIQ recommande que tout acheteur soit représenté par un courtier immobilier dûment autorisé et titulaire d'un permis valide émis par l'OACIQ.

• Taxe scolaire
  922$
• Taxe municipale
  7 359$
• Évaluation terrain
  415 400$
• Évaluation bâtiment
  804 400$