Appartement Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension (Montréal) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  4
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1298 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2001
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo coup de coeur sur 3 niveaux dans le très recherché projet Cour Boyer 2, au coeur de Montréal, dans Rosemont--La Petite-Patrie. 3 chambres, entrée indépendante, aire de vie baignée de lumière avec foyer au gaz, cuisine optimisée et salle à manger avec banquette sur mesure. Multiples espaces extérieurs dont une superbe terrasse sur le toit offrant des couchers de soleil à couper le souffle. Garage + électroménagers inclus. À deux pas des métros Beaubien et Rosemont. Rare sur le marché!

Inclusions:
Électroménagers (Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-onde). Luminaires fixes, système d'alarme, stores cuisine, pôles et rideaux pour les rideaux (salon, chambres, mezzanine), miroir salle de bain, étagères chambres, étagères séjour, étagères cuisine, banquette séjour, meuble cuisine, miroir salle d'eau, étagères mezzanine fixes.

Superbe condo sur trois niveaux situé dans le projet très recherché Cour Boyer 2, au coeur du dynamique quartier de Montréal (adresse : 6556 rue Boyer). Une opportunité rare alliant confort, luminosité et emplacement exceptionnel.
LOCALISATION DE CHOIX:
- Idéalement situé dans le quartier prisé de Rosemont - La Petite-Patrie, ce condo bénéficie d'un environnement urbain convivial et familial. - À distance de marche de plusieurs commodités :
+ À environ 8--10 minutes à pied des stations de métro Beaubien et Rosemont + À proximité du magnifique Parc Molson et du Parc Laurier + Accès rapide à la rue Beaubien et à la rue Saint-Denis, reconnues pour leurs cafés, restaurants, boutiques et services de quartier Quartier vibrant offrant une qualité de vie exceptionnelle, parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle
DESCRIPTION DU CONDO:
Cette unité sur trois étages propose une configuration fonctionnelle, lumineuse et recherchée avec une entrée indépendante:
1er étage:
- Hall d'entrée privé - Salon chaleureux avec foyer au gaz naturel - Salle d'eau pratique - Cuisine fonctionnelle offrant un espace de travail optimisé et un excellent rangement - Accès à deux balcons (avant et arrière) - Espace salle à manger optimisé avec banquette sur mesure, offrant ergonomie et confort - Fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle
Deuxième étage :
- Deux chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon privé - Salle de bain moderne avec double vasque Grande douche indépendante, planchers chauffants pour un confort optimal.
Troisième niveau (mezzanine / 4e étage) :
- Espace polyvalent pouvant servir de chambre principale, bureau ou salle familiale - Accès à une magnifique terrasse sur le toit, idéale pour profiter des joies de l'été et admirer de superbes couchers de soleil grâce à son orientation privilégiée
POINTS FORTS :
- Entrée indépendante - Espace de stationnement au garage - Multiples espaces extérieurs (balcons et terrasse sur le toit) - Luminosité remarquable - Aménagement flexible selon vos besoins - Plusieurs inclusions à la vente, dont tous les électroménagers - Emplacement stratégique à proximité de tous les services
Une propriété clé en main offrant un style de vie urbain recherché dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

• Taxe scolaire
  605$
• Taxe municipale
  4 984$
• Autres frais
  6 582$
• Évaluation terrain
  178 800$
• Évaluation bâtiment
  602 200$