Duplex Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1491 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  35.02x28.97 mc
• Année de construction
  1975
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare sur le marché! Ce duplex spacieux au coeur du Vieux-Aylmer offre deux unités de 4 chambres - une véritable perle rare. Idéal pour les familles ou le télétravail, chaque logement comprend une salle de bain complète et un espace pour laveuse-sécheuse. Garage détaché et grande cour privée à la disposition des occupants. L'unité du haut est libre et prête à emménager. À deux pas des pistes cyclables, de la marina, des parcs, écoles et restaurants. Saisissez cette occasion unique--planifiez votre visite! * Photos meublés à titre indicatif seulement

Découvrez une rare opportunité au coeur du Vieux-Aylmer : un duplex spacieux offrant deux unités de 4 chambres sur un vaste terrain de coin de plus de 10 900 pi².
Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, cette propriété se trouve à distance de marche d'écoles, de parcs, de pistes cyclables, de la marina, des restaurants, des commerces et du Vieux-Aylmer. Un emplacement stratégique qui attire autant les familles que les locataires à long terme.
Le duplex comprend deux logements de 4 chambres bien configurés, chacun doté d'une salle de bain complète, d'une installation laveuse-sécheuse et d'espaces de vie lumineux. L'unité du haut est libre et prête à accueillir un propriétaire occupant ou un nouveau locataire, tandis que le logement du rez-de-chaussée est présentement loué, ce qui permet une transition souple ou un revenu immédiat. La disposition des pièces, la fenestration généreuse et la fonctionnalité de chaque unité offrent un confort appréciable pour une famille, un couple ou un télétravailleur.
L'extérieur s'avère tout aussi avantageux : un grand garage détaché, un abri d'auto et plusieurs stationnements extérieurs répondent aux besoins des occupants. La cour bordée de haies offre une véritable intimité, un espace idéal pour les enfants, un jardin ou d'éventuels projets d'aménagement. Le terrain de coin maximise la luminosité et le potentiel d'utilisation.
La propriété nécessite certains travaux de rénovation, ce qui représente une excellente occasion d'augmenter la valeur marchande en modernisant selon vos goûts et vos besoins.
Les duplex avec quatre chambres par unité sont extrêmement rares sur le marché d'Aylmer, particulièrement dans ce secteur établi et hautement convoité. Que vous cherchiez une propriété pour vous loger tout en générant un revenu locatif, ou un investissement à fort potentiel à long terme, cette adresse mérite toute votre attention.
Ce duplex s'inscrit comme un choix stratégique. Saisissez cette occasion unique d'acquérir une propriété polyvalente, bien située, offrant un potentiel immense pour l'avenir.
Planifiez votre visite dès maintenant. * Certaines photos sont meublées virtuellement à titre indicatif seulement.

• Taxe scolaire
  449$
• Taxe municipale
  5 097$
• Évaluation terrain
  283 800$
• Évaluation bâtiment
  379 200$