Duplex Blainville � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  10.56x9.17 mc
• Dimension terrain
  18.24x34.26 mc
• Année de construction
  2011
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Belle opportunité pour investisseur ou propriétaire-occupant. Le logement principal (4 ½) sera disponible dès le 1er juillet (flexible). Le logement du sous-sol (4 ½) est déjà loué avec un locataire fiable. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux à aire ouverte et deux chambres de grandes dimensions. À l'extérieur, chaque unité profite d'une cour intime, entièrement clôturée, en plus d'un cabanon. Situé dans un environnement familial, près des écoles, parcs et services, avec un accès rapide à l'autoroute 15 et à la gare de Blainville. Un immeuble entretenu avec soin, combinant occupation et revenu. À qui la chance?

Inclusions:
RDC : Air climatisé, échangeur d'air, réservoir eau chaude, cabanon, structure du gazebo seulement (toile du toit brisée), pôles à rideaux, rideaux pièce du bureau et celui de la fenêtre sur le côté dans la cuisine, système alarme, lave-vaisselle. Bachelor : Air climatisé, échangeur d'air, réservoir eau chaude, cabanon.

Duplex clé en main dans l'un des secteurs recherchés de Blainville!
Propriété offrant un excellent équilibre entre qualité de vie et revenus garantis. La propriétaire libère le rez-de-chaussée (4 ½) au 1er juillet (flexible), tandis que le logement du sous-sol (4 ½) est loué à un locataire stable. Idéal pour emménager rapidement ou pour maximiser le potentiel locatif!
Le logement principal propose des espaces lumineux et fonctionnels, avec une grande aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon. Deux chambres de belles dimensions se trouvent au rez-de-chaussée.
Le sous-sol est tout aussi lumineux, avec une belle aire ouverte et une division presque identique à celle du rez-de-chaussée.
À l'extérieur, chaque unité bénéficie d'une cour arrière privée et clôturée, offrant intimité et tranquillité. Un cabanon est également inclus pour chaque logement.
Située dans un secteur familial, la propriété est à proximité des écoles, garderies, parcs et services. Accès rapide à l'autoroute 15, transport en commun accessible et gare de Blainville à quelques minutes.
Une propriété bien entretenue, pour occupation ou investissement!

• Taxe scolaire
  394$
• Taxe municipale
  3 838$
• Évaluation terrain
  258 300$
• Évaluation bâtiment
  378 500$