LogisQuébec

Duplex Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) À Vendre

2911 Ch. de la Côte-Ste-Catherine, Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce (Montréal) | Île-de-Montréal

1 399 000$

Duplex à vendre

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 322710 - Réf. MLS : 17734815

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    12.82x9.14 mc
  • Dimension terrain
    13.01x24.38 mc
  • Année de construction
    1938
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    2
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

Superbe duplex entièrement rénové avec goût dans les dernières années. Logement principal disponible dès maintenant pour le futur propriétaire. Valeur locative potentielle de 69 600$/an (considérant que les 2 unités seraient louées). L'immeuble vous offre un logement au 2e étage muni de 2 chambres, climatiseur mural, foyer au gaz, plancher de bois et un espace de stationnement extérieur. Quant à l'unité principale, elle est sur deux étages (RDC et sous-sol) et vous offre 2 CAC, 2 SDB complètes, grande salle familiale, plancher de bois, climatiseur central, 2 foyers au gaz, garage double ainsi qu'un espace de stationnement extérieur. À voir!

Inclusions:
Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, luminaires, pôles, rideaux, stores, climatiseurs mural x 1 et central x 1, foyer au gaz x 3 et ouvre-porte électrique du garage x 2. #2911: Télécommandes des foyers au gaz, cuisinière, hotte micro-onde, lave-vaisselle et réfrigérateur. #2915: Télécommande du foyer au gaz, cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse et meuble "buffet" dans la salle à manger.

Addenda

LOGEMENT #2911:
- Libre au futur propriétaire pour une occupation immédiate - Logement entièrement rénové sur deux étages (RDC et sous-sol) avec pièces de bonnes dimensions - 2 chambres à coucher - 2 salles de bain complètes (plancher chauffant dans la SDB du sous-sol, bain autoportant et douche en verre céramique + installation laveuse & sécheuse) - Climatiseur central - Deux foyers au gaz naturel (salon RDC et salle familiale du sous-sol) - Belle luminosité - Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, hotte micro-ondes INCLUS - Terrasse arrière - Garage double chauffé/intégré (deux places) + un espace de stationnement extérieur - Toiture 2012
LOGEMENT #2915:
- Entrée séparée - Logement entièrement rénové au 2e étage d'environ 850 pieds carrés - 2 chambres à coucher - 1 salle de bain - Foyer au gaz au salon - Climatiseur mural - Cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse, sécheuse INCLUS - Balcon - Un espace de stationnement extérieur
AUTRE:
- Toutes les fenêtres des côtés et arrières ont été remplacées et les thermos en avant ont été également remplacés - Linteaux et allèges des fenêtres arrières - Isolation à la cellulose entre le 1er et le 2e - La plomberie complète a été remplacée à neuf en 2021
SECTEUR:
- Localisation incroyable - 5 min de marche de l'épicerie, pharmacie et SAQ - À proximité de l'hôpital Ste-Justine, HEC et L'Udem - À 10 min de marche du Mont Royal - 7 min de marche du métro Université de MTL

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPaysager
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Équipement disponibleOuvre-porte électrique garage
Climatiseur central
Climatiseur mural
FenêtresBois
PVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageChauffé
Double largeur ou plus
Intégré
RevêtementsStuc
ParticularitésCoin de rue
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Salle de bains/salle d'eauBain-douche
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
Manivelle
Toiture2012
Bitume et gravier
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    925$
  • Taxe municipale
    7 019$
  • Évaluation terrain
    451 900$
  • Évaluation bâtiment
    772 900$


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