Duplex Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.34x13.11 mc
• Dimension terrain
  9.14x36.91 mc
• Année de construction
  1938
• Garage
  2
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité avec ce grand duplex semi-détaché à CDN-NDG! Grand lot de 3,630 pieds carrés. Face au Parc Macdonald! secteur recherché près de l'École réputée Royal Vale, proximité de tous les services et du métro Snowdon! Walk score 97, restaurants, cafés, bars, épiceries, écoles, centre commercials. Fenestration sur 3 côtés, 2 beaux grands appartements 3 vraies chambres et un demi sous-sol de plus de 6 pieds avec escalier intérieur qui est actuellement utilisé comme rangement mais, avec rénovations, peut vous offrir 5 chambres et 2 Sdb sur 2 étages! En plus, 1 grand garage et 1 espace de stationnement extérieur. Un beau jardin verdoyant!

Inclusions:
Ouvre-porte de garage, banc, étagères et congélateur dans le garage, luminaires.
Exclusions:
All personal effects of tenants.

Propriété bien entretenue avec plusieurs rénovations au fil des années: Toit refait en 2016. Toutes les infrastuctures électriques ainsi que la boîte électrique ont été refaites en 2016. Fenêtres avant remplacées en 2019. Mur de soutènement dans l'entrée de garage refait. Porte de garage remplacée. Fournaise: 2 unités de chauffage au gaz naturel (un pour chaque appartement) avec un contrat d'entretient annuel. Balcons des deux appartements refaits. Sous-sol anciennement aménagé comme unité d'appoint indépendant du rez-de-chaussée et maintenant utilisé comme rangement, offre beaucoup de potientiel au futur propriétaire qui pour y aménager une magnifique salle familiale avec une chambre supplémentaire. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  909$
• Taxe municipale
  7 161$
• Évaluation terrain
  430 300$
• Évaluation bâtiment
  693 400$