Duplex Drummondville À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.44x9.46 mc
• Dimension terrain
  20.12x60.52 mc
• Année de construction
  1953
• Garage
  2
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant pour y habiter que pour générer des revenus. Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux : -Hall d'entrée pratique -Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon -2 chambres à coucher -Salle de bain complète -Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant : -Salle familiale -Salle de lavage -Bureau -Chambre froide -Espaces de rangement Voir la suite en addenda.

Inclusions:
Laveuse du sous-sol, thermopompe, stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, poêle aux granules, foyer électrique, lave-vaisselle, luminaires (logement 454), poêle à bois du garage, borne électrique, caméras.

Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant pour y habiter que pour générer des revenus.
Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux :
-Hall d'entrée pratique -Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon -2 chambres à coucher -Salle de bain complète -Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant : -Salle familiale -Salle de lavage -Bureau -Chambre froide -Espaces de rangement Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol en agrandissant une fenêtre, offrant encore plus de flexibilité selon vos besoins.
La propriété comprend également un impressionnant garage détaché, entièrement fini et isolé, d'un peu plus de 588 pieds carrés. Il est également muni d'un poêle au bois, idéal pour atelier, rangement ou passionnés.
L'immeuble est en brique sur les 4 faces, assurant durabilité et faible entretien, et repose sur un grand terrain intime, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
À l'étage, un grand 5 ½ rénové et très bien entretenu, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs.
Immense potentiel : possibilité de louer le rez-de-chaussée ainsi que le garage séparément pour maximiser vos revenus.
Une propriété polyvalente, solide et remplie de possibilités et une visite s'impose !

Exclusion de garantie pour les foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences simposées par les compagnies d'assurances.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***

• Taxe scolaire
  275$
• Taxe municipale
  3 338$
• Autres frais
  2 310$
• Évaluation terrain
  127 300$
• Évaluation bâtiment
  249 700$