LogisQuébec

Duplex East Angus À Vendre

303 Rue Warner, East Angus | Estrie

174 900$

Duplex à vendre - 2249 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 250871 - Réf. MLS : 16092281

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2249 pc
  • Dimension bâtiment
    26.9x50 pc
  • Dimension terrain
    60x209 pc
  • Année de construction
    1926
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

Charmant duplex bien entretenu au fil des années à East Angus! 2 grands 5 ½ pièces, dont un avec pièces supplémentaires au s.-sol. Armoires de bois et îlot central dans la cuisine. Beaucoup de rang. intérieur et ext. pour les locataires. Belle et vaste cour arr. aménagée d'une piscine et d'un garage détaché! Revenus potentiels annuels de 15 600$.

Inclusions:
Lustres, aspirateur central et accessoires (vendeur pas certain du fonctionnement), lave-vaisselle, matériaux pour finaliser la galerie du bas à l'arrière (présentement remisé dans le garage), piscine et accessoires (bosse dans la toile, mais ne pose pas

Addenda

Particularités extérieures : Garage détaché de 19.5X12.4 pi, avec une remise de 12X10 à l'arrière. Piscine hors-terre, de 21 pi irr. Patio arrière de 12.7X11 pi, situé au 2e étage. 2 galeries couvertes, situées à l'avant de la propriété, de 10.9X6.6 pi. Remise de 7X5 pi.
Détails des logements : #303 : 5 ½ pièces, d'une valeur locative de 700$/mois, rien d'inclus. #305 : 5 ½ pièces, loué 600$/mois, rien d'inclus.
Revenus annuels potentiels de 15 600$!
Détails du logement #303 :
Dans la cuisine, on retrouve des armoires de bois, un dosseret de céram., un îlot comptoir-lunch ainsi qu'un évier dbl.
La s. à manger est munie d'un grand rang. en plus d'un accès au 2e étage.
Une baie vitrée se trouve dans le salon, en plus d'une porte ext. menant à la façade avant de la propriété.
L'accès au s.-sol se trouve dans le couloir menant aux chambres.
Détails du logement #305 :
La grande chambre principale et la plus petite des chambres communiquent entre elles.
Une g.-robe se trouve dans le corridor menant à la cuisine.
Rénovations effectuées : 3 fenêtres au sous-sol ont été remplacées en 2019. Les galeries ont été refaites en 2018. Le revêtement extérieur du garage a été changé en 2018. 2 des 4 portes extérieures ont été changées en 2018. Un agrandissement sur 2 étages a été fait en 2016. La s. de bains du RDC a été rénovée au complet en 2016. La piscine a été ajoutée en 2016. La cuisine du RDC a été modifiée et un îlot y a été ajouté en 2016. La grande majorité des planchers ont été changés, à l'exception des planchers de bois de 2016 à aujourd'hui.
Certaines modifications devront être apportées à la propriété afin de l'aménager en duplex, dont l'installation d'une porte coupe-feu séparant les 2 logements.
Les vérifications d'usage du duplex seront à la charge de l'acheteur.
La propriété est située à - de 3 km d'une école primaire, d'une école secondaire et d'une garderie.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC18x12.5 ParqueterieBaie vitrée
CuisineRC14x12.2 Couvre-sol soupleArmoire/bois, dosser
Salle à mangerRC15.5x10.5 Couvre-sol soupleRangement 10,5 x 3,6
Chambre à coucher prRC15.7x10 ParqueterieGarde-robe double
Chambre à coucherRC12.3x11.8 BoisGarde-robe
Salle de bainsRC9.1x6.6 Couvre-sol soupleBain-douche
Salle de lavageS-S8.4x5.6 Couvre-sol soupleInstallations laveus
AtelierS-S24.7x14.6 Béton
RangementS-S27.2x12.8 BétonFournaise au bois

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainPatio
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
FenêtresBois
PVC
FondationPierre
Foyers-poêlesPoêle à bois
GarageDétaché
Simple largeur
RevêtementsBois
Vinyle
PiscineHors-terre
ProximitéGarderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Sous-sol6 pieds et plus
StationnementExtérieur
Au garage
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
Manivelle
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    242$
  • Taxe municipale
    2 759$
  • Autres frais
    3 904$
  • Évaluation terrain
    39 600$
  • Évaluation bâtiment
    142 800$


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