Duplex Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3059 pc
• Dimension bâtiment
  54.4x32.8 pc
• Dimension terrain
  109.6x100 pc
• Année de construction
  1972
• Garage
  2
• Stationnement privé
  10
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex offrant de multiples possibilités, idéal pour propriétaire occupant. Cette propriété se compose d'un logement de 4 1/2 au rez-de-jardin ainsi que d'un spacieux 5 1/2 pces à l'étage, offant une configuration pratique et recherchée. Accessible et fonctionnelle, la propriété dispose d'une rampe d'accès en façade, la rendant intéressante pour des personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage double détaché, un atout considérable pour le rangement. Idéalement située à proximité de tous les services, incluant parcs, écoles, transport en commun et axes routiers, ce duplex bénéficie d'un emplacement de choix!

Inclusions:
remise, ouvre-porte électrique du garage, compresseur du garage

Duplex avec garage détaché à Fleurimont
Offerte dans le cadre d'une succession, cette opportunité unique vous permet d'acquérir un immeuble au fort potentiel dans un secteur recherché.
Cette vente est sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux faits:
- Remplacement du panneau électrique du loyer # 2180 - Fenêtres arrières remplacées - Logement du rdc fait en +/- 2006 - Le revêtement ext. fait en +/- 2010
N.B.: Auncune facture de disponible.
N.B.: Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.
Note importante: Il y a un logement 1 ½ occupé, (avec bail) au montant de 480$/mois ( au 1er juillet 2026 ). L'acheteur devra effectuer, à ses frais, toutes vérifications auprès des autorités compétentes quant à la conformité, la légalité et le maintien de cet usage locatif, incluant la perception de revenus. Le vendeur ne fait aucune représentation à cet égard.
Note 2: Lors de visites du 2180, il est important de ne pas déplacer les interrupteurs des lumières, ceux-ci sont contrôlés via Alexa, de plus faire attention de ne pas laisser sortir les chats.

• Taxe scolaire
  258$
• Taxe municipale
  4 456$
• Autres frais
  8 804$
• Évaluation terrain
  130 700$
• Évaluation bâtiment
  325 200$