Duplex Gatineau (Gatineau) à Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  5475 pc
• Dimension bâtiment
  36x32
• Dimension terrain
  99x56
• Année de construction
  1959
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe duplex conforme, rénové au gout du jour et bien situé à Gatineau. L'immeuble génère d'excellents revenus locatifs annuels et représente une belle opportunité d'affaires avec un bon cash flow; une occasion idéale pour un investisseur ou un propriétaire-occupant. Travaux de rénovation récents : cuisine moderne, toiture neuve, fenêtres récentes, intérieur au goût du jour, peinture intérieure et extérieure. Aménagement extérieur attrayant : cour privée, plusieurs espaces de stationnement et garage détaché

Éléments distinctifs : + Excéllents revenus locatifs annuels
+ Très bonne opportunité d'affaire avec cash flow.
+ Travaux de renovation : cuisine moderne, toiture neuve, fenêtres recentes, intérieur moderne, peinture intérieure et extérieure
+ Logements spacieux et lumineux, faciles à louer
+ Secteur recherché, près de toutes les commodités : écoles, commerces, transport en commun, autoroute, Hopital, Garederie
+ 1 appartement de 3 chambres au rez-de-chaussée.
+ 1 appartement de 3 chambres au sous-sol avec entrée indépendante (Loué en chambres)
+ Installation laveuse et sécheuse dans chaque appartement.
+ Cour privée
+ Plusieurs espaces de stationnements
+ Garage détaché
+ Une occasion idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d'un immeuble clé en main avec de très bon revenus stables !

Inclusions : 2 x Laveuses et sécheuses, 2 x Réfrigérateurs, 2 x Cuisinières, Aspirateur central, tringles à rideaux, stores au sous-sol, 2 x hottes micro-ondes, serrure électronique avec code et luminaires

Rénovations récentes : Réno en 2025:
- Toiture de la maison refaite
- Peinture interieur et exterieur
- Néttoyage des gouttières
- Réparation salage
- Rénovation de la galerie

Réno les années antecedents:
- Cuisines et salles de bains des 2 logements

• Chauffage
  • Électrique
• Garage
  • Détaché
  • Simple
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Clin de vinyle

Autres caractéristiques

• Cour arrière,

Terrain

• Secteur paisible,

• Cuisine
  • Plaques de cuisson
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain-douche
  • Douche céramique

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services d'incendies,
• Accès autoroute

• Revenu
  47 460$
• Taxe scolaire
  250$
• Taxe municipale
  3 039$
• Évaluation terrain
  183 200$
• Évaluation bâtiment
  209 700$