Duplex Gatineau (Gatineau) � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1051 pc
• Dimension bâtiment
  7.93x12.23 mc
• Dimension terrain
  18.29x30.47 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex soigneusement entretenu au 356, boul. Saint-René. Sa configuration offre un logement de deux chambres à coucher au rez-de-chaussée et un second logement de deux chambres à coucher au sous-sol, une formule intéressante pour un propriétaire occupant ou un investisseur. La propriété se distingue aussi par ses pièces lumineuses, ses planchers de bois au rez-de-chaussée, sa grande allée asphaltée offrant plusieurs espaces de stationnement ainsi que sa cour arrière intime aménagée avec terrasse en bois, haie de cèdre et arbres mature et sa nouvelle clôture en PVC. Une occasion à découvrir!

Inclusions:
2 X réfrigérateur, 2 X poêle, lave vaisselle, rideaux, stores, pôles, laveuse et sécheuse.

Bienvenue au 356, boul. Saint-René, un duplex soigneusement entretenu offrant une configuration polyvalente et des espaces agréables à vivre. Sa façade en brique, son aménagement paysager et sa grande allée asphaltée lui confèrent une belle présence dès l'arrivée. Celle-ci offre également plusieurs espaces de stationnement, un atout pratique au quotidien.
Le logement du rez-de-chaussée propose une ambiance lumineuse et chaleureuse. Le salon bénéficie d'une généreuse fenestration et de planchers de bois franc qui se prolongent dans les chambres à coucher. La cuisine est fonctionnelle, avec de nombreuses armoires en bois, un bon espace de travail et une fenêtre donnant sur la cour. Deux chambres à coucher de bonnes dimensions complètent cet espace.
Le logement au sous-sol comprend également deux chambres à coucher. Son espace cuisine fonctionnel, ses planchers de céramique et son rangement intégré en font un lieu pratique et bien aménagé. Un espace distinct est réservé à la buanderie et aux installations mécaniques.
À l'extérieur, la cour arrière verdoyante et bordée de haies est aménagée pour profiter de la belle saison. La terrasse en bois constitue l'endroit idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente.
Que ce soit pour occuper l'un des logements tout en profitant d'un revenu potentiel ou pour bonifier un portefeuille immobilier, cette propriété offre une occasion intéressante. Planifiez votre visite pour en apprécier tout le potentiel.

• Taxe scolaire
  274$
• Taxe municipale
  3 424$
• Évaluation terrain
  220 700$
• Évaluation bâtiment
  192 100$