LogisQuébec

Duplex LaSalle (Montréal) À Vendre

7731 Rue Broadway, LaSalle (Montréal) | Île-de-Montréal

489 000$

Duplex à vendre - 2088 pi2

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 33 jours

Réf. LogisQuébec : 178644 - Réf. MLS : 27680036

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2088 pc
  • Dimension bâtiment
    8.85x10.96 mc
  • Dimension terrain
    10.06x27.43 mc
  • Année de construction
    1949
  • Garage
    2
  • Stationnement privé
    2

Idéal pour propriétaire occupant, ce duplex avec sous-sol complètement aménagé pourra accueillir une famille nombreuse. La cuisine et salle de bains à l'étage ont été complètement refaits pour plus de fonctionnalité. Grâce à son plan avantageux, vous n'aurez aucune perte d'espace. En somme, voici un bon achat dans un quartier résidentiel familial.

Inclusions:
Pour le RDC: Tous les luminaires et ventilateurs sauf celui exclus, toile opaque dans la chambre principale, 2 manettes de garage Pour le 2e: selon le bail en vigueur
Exclusions:
For ground floor: all the appliances, all the curtains and rods, child's room fan, furniture and storage shelves in the basement For 2nd floor: as per lease

Addenda

Localisé à l'intersection de Broadway et de la 8e Avenue, ce charmant duplex tout brique est implanté dans un secteur uniforme de l'arrondissement. Vous profiterez d'une cour paysagée avec grand garage double en plus d'un vaste sous-sol aménagé sur tout l'étage.
Au premier niveau, deux anciennes pièces doubles ont été convertis d'un côté en chambre des maitres et grand walk-in aménagé et de l'autre, en séjour et chambre d'enfant.
À l'arrière, la grande cuisine rénovée comporte des comptoirs de granite et de nombreuses armoires pour plus de fonctionnalité. Une troisième chambre fermée est présentement aménagée en bureau.
Le sous-sol comprend une vaste salle familiale pouvant être meublée selon vos besoins: salle de télé, cinéma maison, salle de jeux, salle de séjour, bref, vous ne manquerez certainement pas de place! Pour les bricoleurs, un magnifique coin atelier a été créé sur mesure dans une pièce fermée avec accès à l'extérieur. Une immense salle de bains complète se trouve juste à côté et comporte un bain avec douche séparée. Une chambre additionnelle et une pièce complète de rangement ont été ajoutées.
Le logement à l'étage n'a pas été rénové, mais présente un très beau potentiel. Il est présentement loué au même locataire stable depuis quelques années.
En plus de pouvoir compter sur deux espaces de stationnement au garage, vous pourrez garer deux véhicules supplémentaires devant les portes.
Enfin l'occasion rêvée de venir vous établir à ville LaSalle.
***Travaux à prévoir***
Selon un rapport d'ingénieur effectué en avril 2018, la partie arrière des fondations sera à refaire à moyen terme compte tenu d'un effritement plus important.
Le coût estimé est de 34 000$+taxes et extras.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC11.2x11.2 Bois
Chambre à coucher prRC11.3x11.3 Parqueterie
AutreRC11.3x7.0 Parqueterie
CuisineRC13.0x11.8 Céramique
Bureau à domicileRC10.0x11.6 Bois
Salle de bainsRC6.6x5.0 Céramique
Chambre à coucherRC11.3x8.3 Bois
SalonS-S13.8x18.4 Bois
AtelierS-S8.10x7.6 Bois
Salle de bainsS-S14.9x10.3 Céramique
RangementS-S14.4x8.0 Bois
Chambre à coucherS-S11.0x12.8 Bois

Caractéristiques Cacher les détails

Mode de chauffagePlinthes à convection
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
FondationBéton coulé
GarageDétaché
Double largeur ou plus
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus
Entrée indépendante
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
Aménagement du terrainClôturé
Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtreCoulissante
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    795$
  • Taxe municipale
    3 533$
  • Autres frais
    1 645$
  • Évaluation terrain
    144 800$
  • Évaluation bâtiment
    315 500$


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