Lasalle, Triplex, Semi-commercial, Garag

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  0
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2400 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  3350
• Année de construction
  1938
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare Opportunité !
7677-7681 Rue Centrale, (Lasalle) Montréal
Immeuble Semi-Commercial (78% résidentielle et 22% commercial) sur coin de rue passant.

Les 2/3 sont actuellement vacant incluant l’espace commercial, libre à l’acheteur. La partie commerciale comprend un logement d’environ 1000pc en arrière de la zone commercial en façade qui elle est autour de 700 pc de superficie.

Fenestré aux quatre murs, pourvu d’une véranda à l’arrière, garage espace pour remisage et stationnement pour une voiture. Ce semi-commercial comprenant deux unités résidentielles spacieuses de 4 ½ au deuxième étage d’environ 840pc chacun et un espace commercial ainsi qu’un
logement 4 ½ au rez-de-chaussée. Cette propriété est située à proximité des écoles, des garderies dans le quartier bronx. Idéale pour y vivre ou y exercer une activité commerciale, se trouve dans un quartier calme et intime où il
fait bon vivre, près des parcs et commodités quotidiennes.

Parfait pour faire vivre un commerce à la maison dans un environnement familiale, de bon goût et sécuritaire !

Utilisation de la propriété :
Résidentielle, Commerciale.

Style de bâtiment :
Détaché, brique, 2 étages.

Année de construction :
1938.

Superficie commerciale disponible :
Environ 700 p.c.

Superficie lot :
3520 pc. Environ 40 X 85 pieds.

Superficie habitable :
Résidentiel (3), Commercial (1)
Environ 3350 pc.

Unités résidentielles :
3 x 4 ½
Unité principale :
5 pièces, cuisine, 2 chambres, un boudoir, 1 salle de bain+ 1 Grand local commercial avec vitrine au rez-de-chaussée.

Revenus bruts potentiels:
64800 $

Date d’emménagement:
Immédiat

Évaluation Municipale: 401,900 $
Terrain: 171,700 $
Bâtiment: 230,200 $
Taxes 2025: 4249,78 $
Taxe Scolaire 2024: 309,71 $
Cadastre: 1078387

Unique Investment Opportunity!

Prime semi-commercial building (78% residential, 22% commercial) on a bustling street corner. Two-thirds vacant, including a 700 sq. ft. commercial storefront and a 1,000 sq. ft. residential unit, ready for your vision.
Bright, four-sided windows, rear veranda, garage, storage, and parking. Features two spacious 4½ residential units (840 sq. ft. each) on the second floor, plus a 4½ unit and commercial space on the ground floor. Located in the family-friendly Bronx neighborhood, near schools, daycares, parks, and amenities-perfect for living or running a business in a safe, charming community.
Ideal for home-based businesses or savvy investors!

• Use: Residential & Commercial
• Style: Detached, 2-story brick
• Built: 1938
• Lot Size: 3,520 sq. ft. (40 x 85 ft.)
• Living Area: ~3,350 sq. ft.
• Units: 3 x 4½ residential + 1 commercial (5 rooms, kitchen, 2 bedrooms, den, 1 bath)
• Potential Income: $64,800/year

• Move-In: Immediate

• Assessment: $401,900 (Land: $171,700, Building: $230,200)
• Taxes 2025: $4,249.78

• School Tax 2024: $309.71

• Cadastre: 1078387

Act fast-seize this rare gem for living, working, or investing!

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Gaz naturel
  • Eau chaude
• Fenestration
  • Aluminium
  • Double vitrage
• Garage
  • Détaché
  • Simple
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Non aménagé
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Bureau à domicile,
• Espace de bricolage

Terrain

• Secteur paisible,
• Clôturé,

• Topographie : Terrain plat

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Revenu
  64 800$
• Taxe scolaire
  310$
• Taxe municipale
  4 250$
• Évaluation terrain
  3 350$
• Évaluation bâtiment
  402 000$