Duplex Montréal (LaSalle) � Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2863 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1968
• Garage
  2
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une opportunité unique : Grand duplex familial avec double occupation possible ! Duplex avec unité principale de 4 chambres et 1,5 salles de bain, sous-sol complètement aménagé, garage double et cour privée. Logement du 2ème avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Possibilité d'occupation du logement (Sept 2026).

Une opportunité unique: Grand duplex familial avec double occupation possible !
Duplex avec unité principale de 4 chambres et 1,5 salles de bain, sous-sol complètement aménagé, garage double et cour privée. Logement du 2ème avec 3 chambres à coucher et 1 salle de bain. Possibilité d'occupation du logement (Sept 2026).
Unité Principale (RDC + sous-sol) : - Espace de vie : Un salon d'accueil chaleureux baigné de lumière naturelle grâce à sa grande fenestration avant - Cuisine : Fonctionnelle et optimisée avec de nombreuses armoires de rangement s'ouvrant sur une salle à manger conviviale idéale pour les repas de famille et d'un accès direct menant vers la cour arrière. - Chambres à coucher : Trois chambres de belles dimensions situées au rez-de-chaussée, mettant en valeur des planchers de bois franc authentiques. - Sous-sol aménagé : Une immense salle familiale avec revêtement chaleureux et mur de briques avec foyer décoratif, une 4e chambre fermée idéale pour un ado ou un bureau, et une salle d'eau pratique.
Logement du 2e Étage (5 ½) : - Configuration : Un grand appartement complet et très spacieux comprenant un grand salon lumineux donnant sur un balcon avant. - Cuisine & coin repas : Espace dynamique avec des armoires au goût du jour, un dosseret coloré, un grand coin repas et une porte menant au balcon arrière. - Chambres à coucher : 3 grandes chambres à coucher additionnelles - Salle de bains : Une salle de bain moderne entièrement mise à jour avec une vanité contemporaine et un grand miroir lumineux à DEL.
Extérieur et commodités : - Toiture : toiture neuve installée en 2025. - Cour arrière : Un bel espace vert gazonné et clôturé, parfait pour les enfants, - Stationnement : Deux garages privés intégrés en façade offrant d'excellents espaces de rangement et de stationnement.
À proximité : À pied : - Parc Ouellette (6 min) et Parc Angrignon (20 min) - Carrefour Angrignon (25 min) : Services et commerces : Maxi, Provigo, Best Buy, pharmacies, restaurants et boutiques.
Transport : - Métro Angrignon (25 min à pied / 4 min en bus) - Bus 106 et 195 (2 min) : Arrêts de bus au coin de la rue (sur le boulevard Newman) pour un accès ultra-rapide au métro.
En voiture : - Autoroute 20 et Échangeur Turcot (4 min) - Pont Mercier (8 min) : Accès direct pour se rendre sur la Rive-Sud.

• Taxe scolaire
  585$
• Taxe municipale
  4 810$
• Évaluation terrain
  319 200$
• Évaluation bâtiment
  472 800$