Duplex Laval-des-Rapides (Laval) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  11.7x30.48 mc
• Année de construction
  1966
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

#RARETÉ #INVESTISSEMENT #COUR ARRIÈRE -- Duplex offrant d'excellents revenus dans un secteur animé à proximité de l'Espace Montmorency. Profitez d'une cour arrière appréciée et d'un emplacement stratégique près des transports en commun facilitant les déplacements vers Montréal. Potentiel intéressant pour optimiser les revenus. Une opportunité idéale pour investisseur ou propriétaire occupant souhaitant combiner rendement et qualité de vie

Inclusions:
Stores, luminaires, fixtures, rideaux ainsi que la télécommande de la porte de garage.
Exclusions:
All appliances, the security camera system, as well as the blind in the master bedroom.

Situé à proximité de l'Espace Montmorency, ce duplex profite d'un environnement dynamique reconnu pour ses restaurants, cafés, commerces et son ambiance urbaine recherchée. Le secteur offre un mode de vie pratique avec un accès rapide aux transports en commun facilitant les déplacements vers Montréal et les principaux pôles d'emploi.
La propriété représente une occasion intéressante pour les investisseurs souhaitant bénéficier de revenus solides, tout en conservant un potentiel d'optimisation à moyen terme. Sa configuration en duplex permet également d'envisager un projet de propriétaire occupant désirant combiner habitation et investissement.
À l'extérieur, la cour arrière constitue un espace apprécié qui ajoute une valeur supplémentaire pour les occupants. Cette caractéristique contribue à l'attrait locatif de l'immeuble et renforce son potentiel de stabilité.
À proximité :
Espace Montmorency et son offre commerciale et culturelle
Restaurants, cafés et commerces de quartier
Accès rapide aux transports en commun vers Montréal
Services et commodités du secteur
Atouts de la propriété : #RARETÉ Duplex avec revenus intéressants #INVESTISSEMENT Potentiel d'optimisation des loyers #COUR ARRIÈRE Espace extérieur apprécié #EMPLACEMENT Secteur dynamique et recherché #OPPORTUNITÉ Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant
Une occasion stratégique de détenir un immeuble à revenus dans un secteur en pleine effervescence. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

• Taxe scolaire
  495$
• Taxe municipale
  5 085$
• Évaluation terrain
  260 300$
• Évaluation bâtiment
  490 600$