Duplex Lavaltrie À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1970 pc
• Dimension bâtiment
  9.27x9.87 mc
• Dimension terrain
  19.8x24.69 mc
• Année de construction
  2006
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie! Duplex détaché construit en 2006 offrant deux logements de 4 ½ avec 2 chambres chacun. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant. À proximité immédiate d'une piste cyclable, d'une école primaire, de parcs, des services et activités de la ville, avec accès facile aux principaux axes routiers. Grande aire de stationnement, cour arrière, patios et remises. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel!

Inclusions:
Tout les meubles et effets personnels des locataires .

UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR INVESTISSEUR OU FUTUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT!
Voici une belle occasion d'acquérir un duplex détaché construit en 2006, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant au coeur de Lavaltrie.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½ offrant chacun deux chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels.
L'emplacement constitue assurément l'un des grands atouts de cette propriété. À proximité d'une piste cyclable, d'une école primaire, de parcs et des différents services et activités de Lavaltrie, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Un secteur pratique et recherché qui facilite le quotidien des occupants.
Que votre objectif soit l'investissement ou éventuellement l'occupation de votre propre immeuble, cette propriété offre plusieurs possibilités.
Pour l'investisseur, les deux logements actuellement occupés permettent de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition.
Pour le futur propriétaire-occupant, le moment peut également être intéressant pour planifier une éventuelle occupation d'un des logements pour le 1er juillet 2027, sous réserve du respect des délais, conditions et dispositions légales applicables. Une formule permettant éventuellement d'habiter son immeuble tout en bénéficiant du revenu du second logement.
À l'extérieur, la propriété offre une grande aire de stationnement, une cour arrière, des patios et des remises.
Construction 2006, fondation en béton coulé, chauffage électrique et services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Investisseur ou propriétaire-occupant : un duplex polyvalent bénéficiant surtout d'un emplacement remarquable à Lavaltrie, près de tout!

• Taxe scolaire
  281$
• Taxe municipale
  4 923$
• Évaluation terrain
  139 100$
• Évaluation bâtiment
  242 000$