Duplex Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  820 pc
• Dimension bâtiment
  20x49 pc
• Dimension terrain
  20x73 pc
• Année de construction
  1900
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

5183-5185, rue Cartier:charmant duplex avec façade en pierre, grand jardin à l'arrière et deux entrées indépendantes pour chaque logement. Le logement du RDC comprend une chambre principale et une chambre secondaire, planchers en bois, hauts plafonds ainsi qu'une cuisine/salon/salle à manger spacieux. Les deux logements sont actuellement loués. 2e étage dispose de hauts plafonds, planchers en bois, grande chambre pouvant être convertie en deux chambres, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle et d'un coin salle à manger. La propriété se distingue par son cachet et ses caractéristiques architecturales. Excellent investissement. Voir Addena

Inclusions:
Selon les baux
Exclusions:
As per leases

Ce charmant duplex a fait l'objet de nombreuses améliorations au fil des ans et offre un formidable potentiel.
Façade en pierre Toiture - 2010 Balcon - 2021 Fenêtres et portes 2015 Grande cour arrière Parquet en bois massif Hauts plafonds Grande cour arrière Entrée privée et indépendante pour chaque logement
**Veuillez noter que les deux logements sont actuellement loués. Formidable potentiel et excellent investissement.
Situé dans le quartier animé du Plateau Mont-Royal. Ce quartier résidentiel est connu pour ses rues bordées d'arbres, son architecture montréalaise classique et son fort esprit communautaire. L'emplacement est très bien desservi par les transports en commun et les pistes cyclables Accès au métro : Laurier et Mont-Royal (ligne orange), à environ 15-20 minutes à pied ou à quelques minutes en bus. Services de bus :
Les lignes de bus de la STM desservent le quartier, notamment les lignes 10 De Lorimier, 27 Boulevard Saint-Joseph et 45 Papineau, offrant des liaisons fréquentes vers le centre-ville et d'autres quartiers de la ville.
Le quartier est très adapté aux cyclistes, avec des pistes cyclables dédiées dans les rues avoisinantes et un accès à de nombreuses stations de vélos en libre-service BIXI.
Plusieurs établissements scolaires réputés se trouvent à quelques minutes à pied ou à une courte distance en transport en commun :
École primaire Pierre-Elliott-Trudeau École primaire de la Mennais (publique française) École primaire Nesbitt École secondaire Rosemount École F.A.C.E. École primaire Madeleine-de-Verchères École Saint-Émile École secondaire Père-Marquette
Le quartier est entouré de certains des parcs les plus appréciés de Montréal : le parc Molson, le parc Sir-Wilfrid-Laurier, le parc Beaubien et, bien sûr, comment ne pas mentionner le parc Lafontaine !!!
Les résidents bénéficient d'un accès facile à une grande variété de commerces et de restaurants : les artères commerçantes locales, telles que la rue Beaubien Est, l'avenue du Mont-Royal et la rue Saint-Denis, sont bordées de boutiques indépendantes, de boulangeries, de pharmacies et d'épiceries spécialisées.
Une excellente première achat ou un premier investissement !

• Taxe scolaire
  641$
• Taxe municipale
  5 116$
• Évaluation terrain
  298 300$
• Évaluation bâtiment
  487 300$