Duplex à Vendre à Montréal

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  3196
• Année de construction
  1910
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex détaché à vendre – Côte-Saint-Paul (Sud-Ouest, Montréal)

✨ Opportunité rare dans le Sud-Ouest! Duplex isolé avec garage, cour et jardin avant, sur la rue Galt, tout près du Canal Lachine, de St-Henri et de tous les services.

Caractéristiques principales
• Année de construction : 1910
• Duplex complètement détaché, env. 1 100 pi² par étage (sans le sous-sol)
• Terrain 3 196 pi² (35 x 91 pi)
• Revêtement : brique
• Toiture estimée à env. 15 ans
• Garage détaché
• Sous-sol entièrement rénové (2022) incluant salle de bain complète

Logement du rez-de-chaussée (6 ½)
• Grand salon + aire ouverte salon/cuisine
• 2 chambres avec grands garde-robes/walk-in + solarium 3 saisons
• Salle de bain rénovée 2016 (grande douche)
• Cuisine : comptoir récent, plaque de cuisson, armoires en bois reconditionnées (2022)
• Accès direct à la cour et au garage
• Sous-sol fini (2022) : salle de bain neuve, espace de jeux, salle multifonction, ateliers, chambre de service et rangement
• Potentiel locatif : ~2 500 $/mois

Logement à l’étage (5 ½)
• 3 chambres spacieuses
• Salle de bain + salle d’eau séparée
• Cuisine rénovée (2021)
• Balcon
• Loué 1 760 $/mois, chauffage & électricité inclus — potentiel locatif supérieur selon marché

Améliorations & travaux
• Panneaux électriques (2015)
• Fournaises et chauffe-eau au gaz (2017, loués)
• Salle de bain du RDC (2016)
• Cuisine du RDC remise à jour (2016) + armoires reconditionnées (2022)
• Sous-sol refait & salle de bain neuve (2022)
• Plomberie refaite au sous-sol (2022)
• Drain français intérieur (2019)
• Plomberie refaite dans le logement de l’étage

Emplacement
• Quartier en pleine effervescence du Sud-Ouest
• À proximité métro, Canal Lachine, parcs, pistes cyclables, écoles et commerces
• Accès rapide centre-ville et autoroutes

Prix demandé : 965 000 $
Vente sans garantie légale aux risques et péril de l’acheteur
Adresse : 1901 rue Galt, Montréal (Côte-Saint-Paul)

Parfait pour propriétaire-occupant ou investisseur.
pour infos ou visite

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,