Duplex Sherbrooke (Les Nations) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1918 pc
• Dimension bâtiment
  7.53x11.83 mc
• Dimension terrain
  18.29x37.67 mc
• Année de construction
  1945
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bord de l'eau sur la rivière Magog (possibilité d'un duplex) Saisissez cette opportunité au potentiel énorme! À quelques minutes de l'Université de Sherbrooke, cette propriété lumineuse offre 66 pieds de façade sur l'eau. Elle comprend un grand 4 ½ au 2e étage et un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée avec planchers chauffants multizones. Idéal pour propriétaire occupant et conversion en duplex pour revenus optimisés. Possibilités à valider avec la municipalité. Profitez d'une vue spectaculaire depuis les grands balcons. Terrain de 7 365 pi² avec remise sur dalle. Un emplacement stratégique alliant nature et vie urbaine. À voir absolument!

Inclusions:
Lustres, luminaires, stores, aspirateur central et ses accessoires, meuble en coin dans la salle de bain du 2e étage.
Exclusions:
Furniture and personal belongings.

Maison unifamiliale qui avec possibilité d'aménagement en duplex ou logement intergénérationnel (à valider avec la municipalité) :
- Vue imprenable sur la rivière pour admirer la nature à l'année - Rez-de-chaussée avec planchers chauffants multizone pour un confort optimal - Grand 4 ½ au 2e étage et un spacieux 5 ½ au rez-de-chaussée - Entrées indépendantes permettant diverses options d'aménagement - Terrain de 7 365 pi² bordé d'arbres matures offrant intimité et tranquillité - 66 pieds de facade sur la rivière Magog
À proximité de :
*Université de Sherbrooke (UdeS) *Écoles primaires et secondaires *Hôpital *Transport en commun *Parcs, golf, sentiers et pistes cyclables *Commerces, restaurants *Autoroute 410

• Taxe scolaire
  320$
• Taxe municipale
  4 213$
• Autres frais
  1 284$
• Évaluation terrain
  256 100$
• Évaluation bâtiment
  278 400$