Duplex Matane À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  15.54x30.48 mc
• Année de construction
  1943
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Belle opportunité près de tous les services! Immeuble offrant deux 4½ avec rangement et salle de lavage au sous-sol, garage pratique et cour clôturée. Le logement à l'étage sera libre dès juillet 2026 (avis reçu) et le rez-de-chaussée, occupé par le propriétaire, sera disponible à l'acte. La propriété a bénéficié de plusieurs rénovations et améliorations importantes au fil des ans. Un magnique immeuble à voir!

Inclusions:
Luminaires, poêle à granules, hotte.

Le locataire du logement à l'étage a transmis un avis de non renouvellement de bail. Le logement sera libre à compter de juillet 2026.
Le logement du rez-de-chaussée est présentement occupé par le propriétaire et sera disponible lors de la signature de l'acte de vente.
Informations complémentaires relatives à l'immeuble Ajout d'une clôture. Porte patio remplacée en 2024. Deux portes d'entrée remplacées en 2025. Panneau électrique 200 ampères au rez-de-chaussée (2024). Panneau électrique 100 ampères à l'étage filage majoritairement refait en 2024.
D14.1 -- Sinistre
Un incendie est survenu, causé par la surchauffe d'un luminaire encastré à la suite de l'ajout d'isolant. Une réclamation a été effectuée auprès des assurances.
Travaux réalisés : Toiture refaite en 2025. Correctifs ou remplacement de certaines fermes de toit. Isolation de l'entretoit refaite et scellant appliqué pour atténuer l'odeur.
Au premier étage : murs, plafonds et planchers remis à neuf, incluant salon, cuisine et salle de bain.
Au rez-de-chaussée : redressement du plancher, ajout d'une poutre et de poteaux de soutien au sous-sol, installation de céramique chauffante dans la salle de bain.
Salle de bain et cuisine refaites céramique remplacée dans la cuisine.
Travaux extérieurs : isolation à l'uréthane, revêtement en vinyle, toiture du garage en tôle (2023) et ajout de vinyle gris sur deux pans de mur.
Galerie latérale et escalier refaits en 2025. Balcon en façade à prévoir.

• Taxe scolaire
  77$
• Taxe municipale
  2 985$
• Évaluation terrain
  21 900$
• Évaluation bâtiment
  135 600$