Duplex McMasterville � Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  34.4x26.4 pc
• Dimension terrain
  50x78 pc
• Année de construction
  1940
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex rare à McMasterville -- Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant! Situé à 2 minutes du bord de l'eau et 5 minutes de la gare et des services, ce duplex sur 2 étages par unité offre un excellent potentiel. Emplacement stratégique, proximité de la piste cyclable et forte demande locative : une occasion en or pour un investissement rentable et un cadre de vie exceptionnel. Ne tardez pas! Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.

Inclusions:
Tondeuse et articles de jardin Logement 100 - Luminaire, déshumidificateur Logement 102 - Luminaires, hotte micro-onde, lave-vaisselle

Duplex clé en main -- Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur!
Situé dans un secteur recherché de McMasterville, ce duplex offre une occasion unique! L'unité 102, a été entièrement rénovée entre 2011 et 2015. Profitez d'une grande cuisine moderne, d'une salle de bain avec planchers chauffants et de trois chambres sur deux étages, parfait pour une famille.
L'unité du rez-de-chaussée (100) propose deux chambres, une salle de bain rénovée et un espace de vie généreux, en plus d'un sous-sol avec salle familiale, bureau, du rangement et une salle mécanique / atelier.
Proximité de l'eau, gare à 5 minutes, piste cyclable... Une opportunité à saisir!
Revenu annuel après le 30 juin 2026 suite à l'augmentation des loyers 39 816$.

• Taxe scolaire
  339$
• Taxe municipale
  4 602$
• Évaluation terrain
  218 900$
• Évaluation bâtiment
  367 100$