Duplex McMasterville À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.23x11.46 mc
• Dimension terrain
  24.38x44.32 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  2
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

*RARETÉ!* Superbe duplex dont les deux logements seront entièrement libres à l'habitation ou à la location! Potentiel de revenus de plus de plus de 45600$ annuel! Situé sur un immense terrain de de plus 11720pi2 avec garage détaché double. Fait rare: Le logement #148 à l'étage comporte 4 chambres à coucher. l'immeuble a fait l'objet de multiple rénovations/améliorations(voir annexe G). Le logement #150 au rez de chaussé est superbe! À aire ouverte, il compte 2 grandes chambres à coucher, une cuisine moderne et fonctionnelle et des espaces de vie conviviaux. Situé prés de tout, train de banlieu, piste cyclable, rivière Richelieu. À voir!

Inclusions:
Tous les habillage de fenêtres, luminaires et fixtures, lave-vaisselle au #148, piscine et accessoires, chauffe-eau de piscine, ouvre porte électrique de garage, SPA, foyer extérieur (sans pare-feu), 4 tabourets à l'ilot au 148. Le tout laissé tel quel, sans autre garantie.

Découvrez ce superbe duplex situé au coeur de McMasterville, une occasion idéale autant pour propriétaire occupant que pour investisseur! RARE! Les deux logements seront libres lors de la vente!
Stratégiquement situé dans un secteur paisible et recherché, le 148-150 rue Parent offre un excellent potentiel de revenus(plus de 45000$) tout en proposant un cadre de vie agréable à proximité de tous les services, écoles, parcs, transports et accès rapides aux grands axes routiers.
Cette propriété bien entretenue propose deux logements lumineux et fonctionnels offrant confort, espace et intimité. Celui à l'étage compte 4 chambres et celui au rez de chaussé, 2 chambres.
Avec son terrain généreux et son emplacement de choix, ce duplex représente une opportunité rare sur le marché. Que vous souhaitiez habiter un logement tout en générant des revenus supplémentaires ou bonifier votre portefeuille immobilier, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur en forte demande! Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par tout le potentiel du 148-150 rue Parent.
Pré qualification ou preuve de fonds obligatoire pour toute demande de visite. Délai minimum pour toute demande de visite de 48hrs. Le certificat de localisation qui sera fourni par le vendeur est celui au dossier. Si l'acheteur souhaite un nouveau certificat, il sera à ses frais. Voir déclaration du vendeur.

• Taxe scolaire
  421$
• Taxe municipale
  5 279$
• Autres frais
  2 400$
• Évaluation terrain
  229 900$
• Évaluation bâtiment
  434 600$