Duplex Roxton Pond À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1960
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Excellente propriété à revenus idéale pour investisseur ! Duplex comprenant un grand 6½ au rez-de-chaussée et un 4½ à l'étage, tous deux loués jusqu'à fin juin 2027 avec de bons locataires en place. Revenus annuels de 23 340 $ dès juillet 2026. Grand terrain avec garage et cabanon offrant rangement et potentiel supplémentaire. Situé sur une rue tranquille, directement en face d'une école primaire, à moins de 15 minutes du centre-ville de Granby. Une opportunité stable et rentable à ne pas manquer !

Inclusions:
Cabanon

Superbe opportunité pour investisseur à la recherche d'une propriété à revenus offrant stabilité et excellent potentiel ! Ce duplex bien entretenu comprend un vaste logement 6½ au rez-de-chaussée ainsi qu'un 4½ à l'étage, tous deux loués jusqu'à la fin juin 2027 avec de bons locataires déjà en place, procurant une tranquillité d'esprit appréciable. Les revenus atteindront 23 340 $ annuellement dès juillet 2026.
Implantée sur un grand terrain, la propriété se démarque également par son garage et son cabanon, offrant plusieurs possibilités de rangement ou même un espace pratique pouvant être conservé pour les besoins personnels du propriétaire. Située dans une rue calme et familiale, directement en face d'une école primaire, elle bénéficie d'un emplacement stratégique très recherché par les familles et les locataires.
À moins de 15 minutes du centre-ville de Granby, cette propriété combine parfaitement accessibilité, potentiel locatif et qualité de vie. Un excellent ajout à votre portefeuille immobilier, que ce soit pour un premier investissement ou pour bonifier vos actifs avec un immeuble offrant des revenus stables et un fort attrait locatif !

• Taxe scolaire
  188$
• Taxe municipale
  1$
• Évaluation terrain
  79 300$
• Évaluation bâtiment
  198 200$