LogisQuébec

Duplex Saint-Hyacinthe À Vendre

4855 Boul. Laurier O., Saint-Hyacinthe | Montérégie

524 900$

Duplex à vendre

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 315014 - Réf. MLS : 10998621

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    13.57x9.15 mc
  • Dimension terrain
    37.19x15.5 mc
  • Année de construction
    1962
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    6
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

À qui la chance! Quoi de mieux que d'être son propre propriétaire occupant ou investisseur...Duplex mixte, résidentiel et commercial avec multiples possibilités. Boul. Laurier Ouest secteur Douville à quelques mètres d'une artère des plus prisée de Saint-Hyacinthe. Immeuble converti en bureaux présentement, possibilité de refaire 2 petits appartements résidentiels au 2 e étage. RDC et sous-sol sont loués en bureau avec un bail jusqu'au 30 septembre 2024 à prix de 2535$/mois et augmentation IPC en date du 1 Oct 2023 au 30 Sept 2024. 6 stationnements, rangement, petite partie verte. Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.

Inclusions:
Thermopompe murale, stores, luminaires et fixtures, étagères du bureau entrepôt du 2e étage (2 noirs et 2 grises), système de lumières de secours, système téléphonique.

Addenda

Vous rêvez d'être votre propre propriétaire et avoir un revenu dans un immeuble sur une des artères les plus convoitées de Saint-Hyacinthe... Boul. Laurier ouest secteur Douville. Voici votre nouvel espace de travail, près de tous les services tel stations essence, épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, Cégep, garderies, magasins, golf, autoroute, transport en commun etc...
Possibilité de refaire 2 appartements résidentiels au 2e étage en modifiant quelques divisions étant donné que les 2 salles de bains sont toujours accessibles.
RDC et sous-sol loué avec un revenu de 30 430$/année avec bail terminant le 30 sept 2024, 2e étage présentement occupé en bureau au propriétaire actuel sans bail, les locaux du 2e étage pourraient être libre 45 jours suivant la réalisation de toutes les conditions excluant la signature de l'acte de vente. Revenus potentiels total +/- 44 230$/année selon la location du 2e étage. Possibilité d'acheter du mobilier de bureau du vendeur.
A qui l'opportunité de visibilité et d'investissement :)

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
ArmoiresMélamine
Mode de chauffageAir soufflé
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mazout
Équipement disponibleSystème d'alarme
Thermopompe centrale
Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
Pierre
ParticularitésÉtude environnementale phase 1
ProximitéÉpicerie, pharmacie, restos
Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle mécanique 5 compteurs Hydro
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
Manivelle
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    293$
  • Taxe municipale
    5 881$
  • Évaluation terrain
    103 000$
  • Évaluation bâtiment
    225 000$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

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