Duplex Montréal (Saint-Laurent) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  6
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1580 pc
• Dimension bâtiment
  39.4x40.1 pc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1946
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Duplex luxueux entièrement rénové (2019) avec soin et modernisé jusque dans les moindres détails. RDC plus sous sol complètement aménagé. Une véritable clé en main! Impeccable et minutieusement entretenu, il est complètement détaché et comprend un garage, deux espaces de stationnement extérieurs ainsi qu'un vaste terrain paysagé. Idéalement situé en retrait, sur une rue paisible du Vieux-Saint-Laurent, il bénéficie de la proximité de tous les commerces et services, et se trouve à seulement trois minutes de marche de la station de métro Du Collège.

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle.

Découvrez ce duplex luxueux entièrement rénové en 2019, où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort, élégance et modernité. Le rez-de-chaussée propose 2 chambres spacieuses, 2 salles de bain contemporaines, ainsi qu'une cuisine haut de gamme dotée d'un comptoir en quartz, d'électroménagers modernes et de matériaux de qualité supérieure. Le sous-sol de 6'6'', entièrement aménagé, ajoute une valeur exceptionnelle à la propriété grâce à 2 chambres supplémentaires et une salle de bain additionnelle, offrant un espace idéal pour invités, bureau, salle familiale ou intergénération. Impeccable et minutieusement entretenu, le duplex est complètement détaché, ce qui assure une tranquillité incomparable. Il inclut un garage, deux espaces de stationnement extérieurs, ainsi qu'un vaste terrain paysagé accompagné d'une terrasse conviviale, parfaite pour profiter de moments de détente ou recevoir. Situé dans une rue paisible du Vieux-Saint-Laurent, en retrait du trafic, il bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de tous les commerces et services, tout en étant à seulement trois minutes de marche du métro Du Collège. Une véritable clé en main, rare sur le marché, alliant style contemporain, fonctionnalité et localisation exceptionnelle. Proximité : Idéalement situé dans le quartier recherché du Vieux-Saint-Laurent, ce duplex bénéficie d'un environnement exceptionnel où tout est à portée de main. À quelques pas seulement, vous trouverez une variété de commerces de proximité, restaurants, supermarchés, pharmacies, cliniques et services essentiels, offrant une vie de quartier dynamique et pratique. Les familles et étudiants apprécieront la proximité de plusieurs écoles primaires et secondaires, ainsi que de divers établissements d'enseignement supérieur. Pour les déplacements, l'adresse est imbattable : le métro Du Collège se trouve tout près, tout comme le REM, facilitant l'accès rapide au centre-ville et aux autres secteurs de Montréal. Les autoroutes 40 et 15 sont également rapidement accessibles, rendant les trajets en voiture simples et efficaces. À cela s'ajoute un cadre de vie paisible, avec des rues tranquilles et un mélange harmonieux entre ambiance résidentielle et accessibilité urbaine. Enfin, le célèbre Royalmount Mall, en plein développement, se situe à proximité, ajoutant encore plus de commodités et d'options de divertissement. Un emplacement idéal qui combine parfaitement confort, mobilité et qualité de vie.

• Taxe scolaire
  784$
• Taxe municipale
  6 380$
• Évaluation terrain
  417 900$
• Évaluation bâtiment
  820 400$