Duplex Salaberry-de-Valleyfield À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  41x24 pc
• Dimension terrain
  50x115 pc
• Année de construction
  1950
• Garage
  2
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rare opportunité à Salaberry-de-Valleyfield ! Ce duplex situé au 338 rue Jeanne-Mance génère un revenu annuel de 31 680 $ et comprend un garage double présentement louer. Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs. L'immeuble présente un excellent potentiel d'optimisation. Emplacement de choix, à deux pas des écoles, commerces, transports et services essentiels. Un immeuble offrant une combinaison recherchée de rentabilité, de confort et de localisation stratégique.

Inclusions:
Les 3 réservoirs d'eau chaude, la thermopompe du logement au 2e étage.
Exclusions:
The tenants' personal belongings.

[338 rue Jeanne-Mance] - Grand 5 1/2 à 1465$ par mois [289 rue Bouchard] - 4 1/2 sur 2 étage à 725$ par mois [289A rue Bouchard] - 4 1/2 au sous-sol à 1325$ par mois. [Vacant, non conforme selon le zonage, il sera de la responsabilité de l'acheteur de faire ces propres vérification]
[Liste des rénovations]
[338 rue Jeanne-Mance] - Thermopompe 2025, cuisine récente, plancher, salle de bain [289 rue Bouchard] - Cuisine récente [289A rue Bouchard] - Sous-sol refaite entièrement.
[Garage Double] - Présentement en location pour 450$ par mois jusqu'en décembre.
[Revenu totale] : 1465 + 725 + 450 = 2640 x 12 = 31 680$ annuel.
*** Le montant total d'Hydro inclus dans les loyers est pour les logements 338, le sous-sol et le garage.

• Taxe scolaire
  207$
• Taxe municipale
  3 821$
• Autres frais
  3 910$
• Évaluation terrain
  138 900$
• Évaluation bâtiment
  245 500$