Duplex Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1928
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rareté! Les 2 unités peuvent se libérer rapidement, offrant une grande flexibilité pour l'acquéreur. Magnifique duplex tout brique avec cour et stationnement, soigneusement entretenu au fil des ans par ses fiers propriétaires. Immeuble impeccable ayant bénéficié de nombreuses améliorations (voir addenda), offrant tranquillité d'esprit et excellente condition générale. Situé dans un secteur recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale autant pour un investisseur que pour une famille souhaitant occuper chacun leur unité. Duplex facile à visiter, bien entretenu et prêt à accueillir ses prochains occupants. À voir absolument!

Inclusions:
Unité 780: luminaires, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, unité 778: les luminaires

Ce duplex a été soigneusement entretenue au fils des ans par ses propriétaires:
* Revêtement de la toiture (membrane élastomère) (2025)
* Les balcons arrière refaits (2023)
* Installation de pavé unis et clôture à la cour (2007)
* Nouvelle entrée d'eau de la municipalité à la maison (2009)
* 2 trottoirs en pavé unis en avant (2006)
* Les fenêtres et les portes arrières (2010)
* Les portes en façade remplacées (2003) * Logement 780: Rénovation complète de la cuisine et de la chambre principale (incluant la ré-isolation du mur extérieur (2002) ), mur extérieur en façade coté gauche de l'immeuble ré-isolé par l'intérieur (2000), panneau électrique remplacé, création de la salle d'eau au sous-sol (2009)

• Taxe scolaire
  617$
• Taxe municipale
  4 883$
• Évaluation terrain
  317 600$
• Évaluation bâtiment
  477 500$