Duplex Verdun/Île-des-Sœurs (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.25x11.61 mc
• Dimension terrain
  10.06x27.98 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

UN DUPLEX À DÉCOUVRIR À VERDUN! Belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité de tous les services et du canal de Lachine, tout en profitant d'un environnement tranquille. Le rez-de-chaussée offre un spacieux logement de 3 chambres avec sous-sol, une cour privée et un excellent potentiel. À l'étage, découvrez un charmant logement de 2 chambres, bien aménagé et agrémenté d'un balcon. Des espaces de stationnement pour les deux unités complètent le tout. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour propriétaire occupant ou investisseur!

Inclusions:
Structure en béton pour foyer, entreposée dans la section rangement du sous-sol.
Exclusions:
The tenant-owned light fixtures and ceiling lights on the second floor will be replaced prior to the sale; blinds, curtain rods and curtains, mirrors, window air conditioners, and all appliances--including the dishwasher, washer, and dryer--are excluded. Tenants' furniture and personal belongings are excluded.

Découvrez ce duplex offrant une belle combinaison de potentiel, de fonctionnalité et d'emplacement, au coeur d'un secteur recherché de Verdun.
Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, propose un spacieux 5 ½ ainsi qu'un sous-sol offrant plusieurs possibilités selon les besoins des futurs occupants. Les pièces offrent de belles dimensions et l'unité bénéficie d'un accès direct à une cour privée, un véritable atout pour profiter pleinement de l'espace extérieur en ville. Avec son potentiel intéressant, ce logement pourra facilement être adapté et personnalisé au goût de ses prochains occupants.
À l'étage, le 4 ½ se distingue par son charme et son bel aménagement. Agréable et accueillant, il bénéficie également de son propre balcon, offrant un espace extérieur supplémentaire.
Autre avantage particulièrement appréciable à Montréal : la propriété dispose d'espaces de stationnement permettant de desservir les deux unités.
L'emplacement complète parfaitement l'ensemble. Située dans un secteur paisible et recherché de Verdun, la propriété se trouve à proximité des services, commerces, transports et de tout ce qui contribue à la qualité de vie du quartier. Le canal de Lachine et ses espaces verts sont également facilement accessibles, permettant de profiter des pistes cyclables, des promenades et des activités extérieures.
Que ce soit pour un propriétaire occupant souhaitant profiter du rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un revenu locatif, ou pour un investisseur à la recherche d'un immeuble bien situé offrant de belles possibilités, ce duplex mérite assurément une visite!
***Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il ne peut le représenter ni défendre ses intérêts. Il lui rappelle qu'il peut être représenté par un autre courtier de son choix. Si l'acheteur choisit quand même de communiquer directement avec le courtier du vendeur, ce dernier lui accordera un traitement équitable et lui fournira des informations objectives pertinentes pour l'achat***

• Taxe scolaire
  636$
• Taxe municipale
  5 446$
• Évaluation terrain
  409 800$
• Évaluation bâtiment
  447 200$