LogisQuébec

Ferme Leclercville À Vendre

8099Z,Route Marie-Victorin, Leclercville | Chaudière-Appalaches

394 300$

Fermette à vendre - 1044 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 314833 - Réf. MLS : 13853640

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    6
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1044 pc
  • Dimension bâtiment
    46.6x22.4 pc
  • Dimension terrain
    307.8x716.1 pc
  • Année de construction
    1975
  • Garage
    4
  • Stationnement privé
    20
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

WOW!! 6.2 arpents! ÉCURIE 52 x21p 4 box 2017-2018 + Plain Pied 46x22p. Votre terrain: 229 699.3 pc. Manège intérieur 72 x40p. Manège extérieur 42x72 (cloture Matelport) Remise 9 x11p . Abri extérieur 28 x 15p avec 2 box de 14x14p Garage 36 x 39p. Garage 51 x 37p. Fenil indépendant 28.11 x 22.10 pi Enclos d'hiver. Tout est drainé. En retrait de la 132, avec un accès sur la Route des Acadiens. 1 hr de Québec 10 min de la Marina. Superbe.

Inclusions:
Stores, rideaux, pôles. Crochets au mur, rack à scelle, laveuse, armoire de rangement de la scellerie, buvettes connectées, 1'extincteur pour l'écurie 2023. Balance du foin au moment de la vente. Tôle et bois pour les travaux des deux pignons du manège intérieur. Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions:
Property and personal effects.

Addenda

Le fleuve Saint-Laurent et la rivière du Chêne se rencontrent à Leclercville pour nous donner un site d'une beauté hors du commun. De la falaise du côté du presbytère, ce mariage offre une vue exceptionnelle. Du côté est, à l'embouchure de la rivière, se situe le parc de l'île, où l'on peut observer la sauvagine et le pygargue à tête blanche. Le site offre également un sentier d'interprétation des activités historiques de Leclercville. Ce site offre également la possibilité d'accueillir campeurs, qu'ils soient en V/R ou camping sauvage. En traversant le pont, un autre sentier pédestre nous conduit à travers une nature demeurée sauvage, le long de la rivière du Chêne. Les amateurs de sport et nature seront donc ravis à Leclercville, en particulier les adeptes de parapente et paramoteur et bien sûr les mordus de canots-kayaks. Les touristes pourront parcourir un circuit patrimonial et visiter les expositions disponibles à l'église et au presbytère. Hébergements de qualité disponibles.
Les rénovations:
Agrandissement de la maison en +/- 1994 incluant fondation de blocs de béton 24 x 48, planchers de ciment, électricité amenée à l'agrandissement, portes et fenêtres, plomberie au complet, cuisine et salle de bains. Recouvrement de planchers - Isolation de l'entretoit (Laine en ballot) maison. 2013 - Toiture tôle vissée et terrasse (maison). 2016 - Salle de bains, bain et toilette / Hotte de poêle 2016 - Garage (Électricité compteur) / Panneau 100 amp. disjoncteurs
2017 - Travaux pour approximativement 66 196 $ 2018 - Travaux pour approximativement 33 367 $ 2019 - Travaux pour approximativement 27 121 $ 2020 - Travaux pour approximativement 41 621 $
Note:
Écurie: Salle de lavage : 11.7 x 7.6 pi Box 1: 11.1 x 11.1 pi Box 2: 12.0 x 10.9 pi Box 3: 12.0 x 10.11 pi Box 4: 12.0 x 11.0 pi Corridor: 52.7 x 8.9 pi
Abri extérieur: Box 1: 14 x 14.7 pi Box 2: 14.7 x 14.7 pi
Note:
L'évaluation, les taxes municipales et scolaires sont non émises en raison de la modification de la configuration pour lotissement du terrain.
Note: La partie taxable est d'environ 60 %.
Note: Le VENDEUR ne s'engage pas à faire les travaux des deux pignons du manège intérieur, mais laissera le matériel (tôle et bois) en inclusion à L'ACHETEUR.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeDouble largeur ou plus
Non pavée
Aménagement du terrainClôturé
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresMélamine
Thermoplastique
BatimentManège intérieur
Écurie
Garage
Remise (Machinerie)
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBloc de béton
GarageDétaché
Double largeur ou plus
RevêtementsVinyle
ParticularitésAccès à l'eau
2 accès Rte des Acadiens et Rte Marie-Victorin
Aucun voisin à l'arrière
Terrain boisé : feuillus
Cul-de-sac
Bordé par l'eau
Non navigable
ProximitéMarina Deschaillons, Quai Lecl., Théâtre d'été
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski de fond
Salle de bains/salle d'eauDouche indépendante
Services disponiblesDétecteur d'incendie
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Au garage
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreCoulissante
ToitureTôle vissée
TopographieEn pente
Plat
VueSur les champs
Sur la montagne
Panoramique
ZonageAgricole

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    324$
  • Taxe municipale
    2 728$
  • Autres frais
    1$
  • Évaluation terrain
    70 500$
  • Évaluation bâtiment
    135 700$


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