Local Commercial Et Annexes

• 
  3 chambres
• 
  1 salle de bain
• 
  6 pièces
• 
  1 300 pi²

Local commercial clé en main – coin de rue stratégique

4224 rue Ste Catherine

Magnifique local commercial aménagé offrant une excellente visibilité dans un secteur dynamique et très passant de Montréal.

Le rez-de-chaussée propose environ 1 300 pi² lumineux avec grande façade vitrée,
Vaste aire ouverte,
Réception,
3 salles privées

aménagement actuel déjà parfaitement adapté aux domaines de l’esthétique, des soins ou du bien-être.

Le local bénéficie également :
• d’une thermopompe récente (2025)
• d’une façade rénovée en 2025
• d’une salle de bain arrière
• d’un espace garage/back-office avec entrée laveuse-sécheuse
• d’un espace de sous-sol supplémentaire pour rangement (500 à 1000pi²)

Configuration idéale pour :
• soins médico-esthétiques
• lash tech / brow bar
• coiffure, onglerie
• massothérapie
• bureau professionnel
• studio créatif
• atelier culturel
• création de contenu
• café léger / comptoir gourmand
• concept hybride selon projet

Local déjà fonctionnel et prêt à exploiter.

Loyer : 3 300$/mois + TPS/TVQ + Hydro

Disponible à partir du 1er Juin 2026

Bail 12mois renouvelable ou pour 3 à 5ans

• 
  Air climatisé
• 
  Buanderie
• 
  Près des transports en commun