LogisQuébec

Local Commercial Ville-Marie (Montréal) À Vendre

368 Rue St-Paul O., Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

975 000$

Local commercial à vendre - 1939 pi2

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 160850 - Réf. MLS : 14741086

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    n/a
  • Pièces
    0
  • Étages
    4
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    1939 pc
  • Dimension bâtiment
    1x1 pc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    1800
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

RDC de 1877 pieds carrées dans le vieux montréal rue St-Paul. Au coeur de l'action dans un immeuble de condominiums résidentiels et commerciales. Grande fenestration. Restaurant depuis 2010 et nouvellement rénové, avec un bail de 72000$ par an + taxes municipales, soit un bail net.
Exclusions:
Tenant's belongings.

Addenda

A) Superficie partie privative prise sur le Bail avec le locataire actuel, celui-ci mentionne une superficie de 1877 pieds carrées (mesure anglaise). Sur le certificat de localisation il est indiqué 180,10 metres carrées dont 1939 pieds carrées.
B) Section 6.3 de la déclaration de co-propriété (responsabilités des propriétaires): Article 51-52 (assurance responsabilité 2 millions minimum), articles 92 (servitudes), articles 97 (conditions relatives aux parties privatives commerciales), article 16.2 qui en résumé restreint l'utilisation (soit pas de bar ou de discothèque), mais permet la restauration sous conditions. Autres utilisations permises par la ville sont authorisées.
C) Bail semi-net: 6000$ par mois + taxes municipales (portion non-résidentielle). Les frais de condos et les assurances affectant l'immeuble sont a la charge du Locateur (propriétaire).
D) Frais de condo: Le syndicat des co-propriétaire a indiquer que les charges communes mensuelles afférentes sont de 240,09$ pour l'unité 368 et de 240,09$ pour l'unité 372.
E) Fait partie de l'aire de protection de l'arrondissement historique du vieux montréal, tel qu'apparaissant au reglement municipale de zonage. (extrait du certificat de localisation)
F) Le Sous-sol du restaurant est considéré a titre de "partie Commune".

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageCommercial
Particularitésvieux montréal
Type de commerce/IndustrieDetail
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Approvisionnement en eauMunicipalité

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 269$
  • Taxe municipale
    25 232$
  • Autres frais
    5 760$
  • Évaluation terrain
    81 200$
  • Évaluation bâtiment
    653 900$

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