Local Commercial Ville-Marie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  0
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3792 pc
• Dimension bâtiment
  13.88x31.04 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1985
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieux condo de bureau contemporain et meublé d'une superficie locative de 3 792 pi2 situé dans le quartier chinois de Montréal. Il se caractérise par un design à aire ouverte avec de grandes fenêtres, offrant une lumière naturelle et des vues sur le paysage urbain environnant. Situé à proximité des stations de métro Place d'Armes et Place des Arts, il offre un accès pratique à la ville. L'emplacement permet d'accéder facilement aux attractions voisines telles que le quartier chinois, le complexe Desjardins et les lieux culturels de la Place des Arts, ce qui en fait un espace de bureau attrayant au coeur de Montréal. Occupation immédiate!

Inclusions:
Tous les meubles et équipements appartiennent au vendeur/
Exclusions:
Tenants' belongings

***Caractéristiques distinctives de l'immeuble***
- Emplacement de choix! Stratégiquement situé au coin du boul. René-Lévesque et de la rue St-Urbain dans le quartier chinois dynamique du centre-ville de Montréal. - Espace de bureau spacieux d'une superficie locative de 3 792 pi2. - Design contemporain à aire ouverte, meubles de bureau inclus dans le prix de vente. - Info pour Suite 101: Cadastral # (partie privée) 1179582,1284624,1284625, superficie locative : approximativement 3,792 sqft, occupation immédiate par l'acheteur. - Il peut être vendu avec le local 123 (MLS 24710861). - Info pour Suite 123: Numéro de cadastre (partie privée) : 1 284 630, 1 284 631 et 1 284 632 surface locative : environ 4 083 sqft selon le plan cadastral, AAA locataire RBC - A proximité de tous les services et transports publics. À deux pas des stations de métro, des arrêts d'autobus, de la Place des Arts, du Quartier des Spectacles, du Complexe Desjardins, du Palais des congrès de Montréal, du Vieux-Port de Montréal et de l'hôpital CHUM. Paradis des marcheurs (cote de marche 100) paradis des cyclistes (cote de transport en commun 95), paradis des motocyclistes (cote de vélo 90).
*** Autres informations sur l'immeuble***
1. Le local 101 est disponible pour l'Acheteur. 2. L'évaluation municipale et les taxes pour les deux(2) unités 101 et 123. 3. Veuillez SVP contacter le courtier pour obtenir des informations sur les revenus locatifs. 4. Visite sur rendez-vous avec un préavis minimum de 48 heures. 5. La preuve de la mise de fonds est requise au moment de soumettre une promesse d'achat.
Pour plus d'informations, veuillez contacter le courtier inscripteur

• Taxe scolaire
  1 626$
• Taxe municipale
  55 975$
• Autres frais
  50 718$
• Évaluation terrain
  947 800$
• Évaluation bâtiment
  1 104 800$