Magnifique Loft

• 
  1 chambre
• 
  3 pièces
• 
  Semi-meublé

Superbe condo sur deux niveaux situé au 4e étage d'un immeuble moderne, offrant un style de vie urbain recherché au coeur
de Montréal. L'unité se distingue par son concept à aire ouverte et son design de type mezzanine.

Le premier niveau comprend une cuisine moderne ouverte sur la salle à manger et le salon lumineux, avec accès à un balcon
privé. On y retrouve également une salle d'eau ainsi qu'un espace dédié à la salle de lavage, alliant fonctionnalité et confort
au quotidien.

À l'étage, la mezzanine propose une chambre à coucher ouverte, une salle de bain complète ainsi qu'un coin bureau, idéal
pour le télétravail ou un espace détente. L'ensemble offre une belle luminosité et une ambiance contemporaine et
chaleureuse.

Situé à quelques minutes à pied du Vieux-Port de Montréal et à proximité immédiate du centre-ville (Downtown), le condo bénéficie d'un emplacement exceptionnel. Il se trouve près des rues Saint-Paul Ouest et McGill, dans un quartier dynamique composé de condos, lofts et bâtiments historiques. Vous êtes à environ 5 à 10 minutes en voiture du centre-ville principal et à 10 à 15 minutes de marche du métro Square-Victoria--OACI. Le secteur est très urbain et animé, avec de nombreux restaurants, cafés et bureaux à proximité.

Conditions de location :

* Assurance responsabilité civile obligatoire de 2 000 000 $ pour toute la durée du bail (preuve exigée avant l'occupation)
* Preuve de revenu et références requises
* Interdiction de fumer, de consommer du cannabis et de vapoter
* Petits animaux permis
* Sous-location et location à court terme (ex. Airbnb) interdites. Toute cession doit être autorisée par écrit par le propriétaire
* Visites avec un préavis de 24 heures, entre 9 h et 20 h
* Le logement doit être remis dans le même état qu'à la prise de possession (usure normale exclue)
* Le locataire est responsable des dommages et amendes encourus
* Le premier mois de loyer est payable à RE/MAX L'Espace en fidéicommis
* Les règlements de l'immeuble doivent être signés lors de la signature du bail

Stunning two-level condo located on the 4th floor of a modern building, offering a sought-after urban lifestyle in the heart of Montreal. The unit stands out for its open-concept design and mezzanine-style layout.

The first level features a modern open kitchen overlooking the dining room and bright living room, with access to a private balcony. There is also a powder room and a dedicated laundry space, combining functionality and comfort for everyday living.

On the upper level, the mezzanine offers an open bedroom, a full bathroom, and a home office corner, ideal for remote work or a relaxation space. The overall space provides excellent natural light and a contemporary, warm ambiance.

Located within a few minutes' walk of the Old Port of Montreal and in immediate proximity to Downtown, the condo benefits from an exceptional location. It is situated near Saint-Paul West and McGill streets, in a dynamic neighborhood composed of condos, lofts, and historic buildings. You are approximately 5 to 10 minutes by car from the main downtown core and 10 to 15 minutes' walk from Square-Victoria--OACI metro station. The area is very urban and lively, with numerous restaurants, cafés, and offices nearby.

Rental Conditions:

* Mandatory civil liability insurance of $2,000,000 for the entire duration of the lease (proof required before occupancy)
* Proof of income and references required
* Smoking, cannabis consumption, and vaping prohibited
* Small pets allowed
* Subletting and short-term rentals (e.g., Airbnb) prohibited. Any assignment must be authorized in writing by the owner
* Visits with 24 hours' notice, between 9 a.m. and 8 p.m.
* The unit must be returned in the same condition as upon occupancy (normal wear and tear excepted)
* The tenant is responsible for damages and fines incurred
* First month's rent is payable to RE/MAX L'Espace in trust
* Building regulations must be signed upon lease signature

Loyer moyen d'un logement de 1 chambre à Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal)