Loft Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1935
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Un loft au charme unique, pensé pour profiter pleinement de la vie montréalaise! Situé au 2295 avenue Aird, ce condo d'environ 450 pi² offre une aire ouverte lumineuse, fonctionnelle et facile à personnaliser. Son cachet, son format optimisé et son emplacement à proximité des commerces, services, espaces verts et transports en font un choix idéal pour un premier acheteur, un professionnel ou un pied-à-terre. Une propriété distinctive, pratique et pleine de potentiel!

Une belle occasion de devenir propriétaire à Montréal!
Situé au 2295 avenue Aird, appartement 204, ce charmant loft d'environ 41,81 m² (±450 pi²) propose un espace de vie à aire ouverte à la fois fonctionnel, lumineux et facile à aménager.
Dès l'entrée, on découvre un espace polyvalent qui permet de créer différentes zones selon vos besoins : coin salon, espace nuit, salle à manger et bureau pour le télétravail. Une configuration idéale pour ceux qui recherchent un condo compact, pratique et bien pensé, sans espace perdu.
Le caractère de l'immeuble, construit en 1935, apporte une personnalité particulière à la propriété et la distingue des constructions plus conventionnelles. Une belle option pour un premier acheteur, un professionnel, un étudiant, un couple ou encore pour ceux qui souhaitent un pied-à-terre à Montréal.
L'un des grands avantages de cette propriété demeure son emplacement. Le secteur permet de profiter pleinement de la vie montréalaise grâce à la proximité des commerces, épiceries, cafés, restaurants, services, installations sportives, espaces verts et transports collectifs. Un environnement pratique au quotidien, que ce soit pour travailler, étudier ou simplement profiter de la ville.
ON AIME :
Le concept loft à aire ouverte
La superficie optimisée d'environ 450 pi²
La flexibilité d'aménagement
Le cachet de l'immeuble
La possibilité d'intégrer facilement un espace bureau
La proximité des services et transports
Le format parfait pour un premier achat ou un pied-à-terre
L'entretien simple et le mode de vie urbain qu'il propose.
Le lot principal est identifié au cadastre du Québec sous le numéro 2 918 249. Un second lot portant le numéro 2 918 225 est également associé à la propriété. L'usage précis de ce lot devra être confirmé à l'aide des titres, du certificat de localisation et des documents de copropriété.
Une propriété à découvrir pour ceux qui recherchent un espace urbain, pratique, accessible et rempli de potentiel à Montréal.

• Taxe scolaire
  143$
• Taxe municipale
  1 388$
• Autres frais
  386$
• Évaluation terrain
  75 300$
• Évaluation bâtiment
  151 100$