Loft Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  2
• Étages
  12
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  353 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2023
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Coup de coeur assuré pour ce studio des Loges, à une minute à pied du métro L'Assomption! Au 3e étage, ses 353 pc profitent de plafonds de 9 pieds et d'une vaste fenestration qui inondent la pièce de lumière. La cuisine aux comptoirs de quartz et le lit escamotable intégré tirent le maximum de chaque pied carré. Côté immeuble : toit-terrasse avec vue panoramique, et piscine chauffée, spa, sauna, gym et chalet urbain prévus en 2026. Hôpital Maisonneuve-Rosemont, parc Olivier-Guimond, écoles et Stade olympique tout près. Un format malin dans une adresse qui a du style!

Inclusions:
Lit escamotable/divan, luminaires, bureau mural et support de téléviseur mural.
Exclusions:
Curtain rods and curtains.

Petit format, grande impression. Aux Loges, on a misé sur l'intelligence de l'espace, et ce studio de 2023 en est la preuve.
Dès qu'on pousse la porte, les plafonds de 9 pieds et la fenestration généreuse donnent à ces 353 pc une ampleur qu'on ne soupçonne pas sur papier. La lumière entre de partout, et le décor sobre et actuel n'attend que votre touche.
La cuisine contemporaine, avec ses comptoirs de quartz, a été pensée pour que tout tombe sous la main. Le lit escamotable avec divan intégré fait le reste : on profite d'un vrai salon toute la journée et d'une vraie chambre le soir venu. La salle de bains en céramique accueille l'entrée laveuse-sécheuse, tandis que le climatiseur mural et l'échangeur d'air assurent le confort en toute saison. Un espace de rangement complète le tout.
Premier achat, pied-à-terre en ville, placement à faible entretien ou retour aux études : ce studio s'adapte à votre projet sans compromis sur la qualité ni sur l'emplacement.
L'immeuble, lui, voit grand. Le toit-terrasse offre une vue panoramique sur la ville et une cuisine extérieure pour les soirées entre amis. La phase 2 viendra bonifier l'offre en 2026 avec une piscine chauffée sur le toit, un spa, un sauna, une salle d'entraînement sur deux étages et un chalet urbain (livraison prévue). Ascenseur, gicleurs et interphone ajoutent à la tranquillité d'esprit, et les animaux sont permis selon les règlements de l'immeuble.
Pour l'emplacement, difficile de battre ça. Le métro L'Assomption et l'autobus sont à environ une minute à pied. Le parc Olivier-Guimond et l'école secondaire Marguerite-De Lajemmerais se rejoignent à la marche, l'Hôpital Maisonneuve-Rosemont est à quelques minutes, et le Stade olympique, le Jardin botanique, le Stade Saputo, le Collège de Maisonneuve, Place Versailles et l'autoroute 25 sont à moins de 10 minutes. Un quartier vivant, bien desservi et en pleine transformation.
Frais de copropriété de 232 $ par mois. Les documents de la copropriété sont disponibles sur demande.
Venez le voir : la visite fera le reste!

• Taxe scolaire
  166$
• Taxe municipale
  1 496$
• Autres frais
  2 784$
• Évaluation terrain
  20 600$
• Évaluation bâtiment
  234 400$