Maison Montréal (Ahuntsic-Cartierville) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.54x12.34 mc
• Dimension terrain
  7.62x26.31 mc
• Année de construction
  1946
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rareté sur le marché ! Entre nature et élégance, cette superbe propriété rénovée par un architecte a été entretenue avec un soin exemplaire. Adossée directement au parc des Hirondelles, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée et un effet de prolongement naturel de la cour arrière sur un environnement verdoyant. Un emplacement privilégié, alliant tranquillité, intimité et proximité urbaine. Une demeure distinctive qui saura séduire les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie unique. Une visite vous convaincra.

Inclusions:
Thermopompe 2 tetes Daikin, meuble sur mesure salon avec foyer électrique, cuisinière électrique Jenn air Slide in, pole a rideaux, store et rideau de l'entrée, rideau du salon. Tous les luminaires a l'exception de 3 suspendus. Armoire dressing 1er étage (couloir), potager et bacs a fleurs, cabanon extérieur

Accès direct par la cour arrière aux commodités du parc des Hirondelles: terrains de pickleball, basketball, patinoire, piste de luge, modules de jeux et jeux d'eau pour enfants.
Renovations : 2020 : Installation plancher flottant et de vinyle au sous-sol et dans l'entrée. Sablage et vernissage des planchers de bois a l'étage, peinture de l'étage et du couloir. 2021 : rénovation de la 2éme salle de bain au sous-sol. 2021 : installation d'une thermopompe (multizone 2 têtes) Daikin (facture disponible) 2021 : Resurfacage du beton + Peinture de l'entrée extérieure 2022 : nouveau chauffe eau 2022 : Réfection de la toiture supérieure en membrane élastomère (facture disponible)pas celle de l'agrandissement 2025 : Remplacement de 6 fenêtres avant et porte du sous sol. (facture disponible) 2025 : Terrasse neuve à l'étage en matériaux haut de gamme Camemat (étanche) 2025 : Remplacement de l'entrée d'eau extérieure (facture disponible)
Maison avec efficacité énergétique supérieure.

• Taxe scolaire
  571$
• Taxe municipale
  4 541$