Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1384 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  10.05x30 mc
• Année de construction
  2021
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique bungalow jumelé situé au 100 rue Porc-Épic, offrant un style moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Aire de vie lumineuse à concept ouvert, élégante cuisine avec beaucoup de rangement. Deux chambres de bonnes dimensions et deux salles de bains complètes aux finitions contemporaines. Entrée indépendante donnant un accès direct au sous-sol, idéale pour un projet intergénérationnel ou un aménagement flexible. Rare sous-sol avec plafonds de 9 pieds et grandes fenêtres offrant un excellent potentiel d'espace de vie supplémentaire. Terrain aménagé et entrée asphaltée. Secteur recherché. Une occasion à découvrir!

Inclusions:
Tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, support mural pour télévision au salon, tablettes dans le garage, support à pneus dans le garage, télécommande(s) de l'ouvre-porte de garage, armoire murale dans la salle de bain des maîtres, miroirs DEL des salles de bains principale et des maîtres. L'abonnement Weed Man pour 2026 est également inclus. Cet abonnement comprend la fertilisation et le contrôle des mauvaises herbes.
Exclusions:
All curtains, TV in the living room, alarm system with cameras, including the doorbell camera.

Située au 100 rue Porc-Épic, cette propriété se distingue par son emplacement stratégique au coeur de l'un des secteurs résidentiels récents les plus recherchés d'Aylmer. Idéalement située à l'intersection des chemins Antoine-Boucher et Klock, elle offre un équilibre remarquable entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.
Une propriété qui s'adapte à vos besoins L'un des éléments les plus intéressants de cette propriété est son entrée indépendante donnant directement accès au sous-sol, ouvrant la porte à plusieurs possibilités : espace intergénérationnel, aire indépendante ou aménagement personnalisé selon vos besoins. Le sous-sol propose également des caractéristiques rares, dont des plafonds de 9 pieds et de grandes fenêtres, créant un espace lumineux, polyvalent et offrant un excellent potentiel.
Éducation Un environnement idéal pour les familles, avec l'école primaire de la Petite-Ourse à proximité ainsi que plusieurs garderies accessibles à courte distance. L'école secondaire Grande-Rivière se trouve à environ 2,5 km.
Parcs, plein air et loisirs Aylmer est reconnu pour ses nombreux espaces verts. À quelques minutes seulement, vous retrouverez la marina d'Aylmer et la forêt Boucher, parfaites pour la marche, le vélo et les activités extérieures. Les parcs Wilfrid-Lavigne et Jardins-Lavigne se trouvent également à proximité.
Services et commodités Tous les services essentiels sont accessibles en environ 6 minutes en voiture, incluant épiceries, pharmacie, stations-service et restaurants.
Style de vie -- Vieux-Aylmer À seulement quelques kilomètres, le Vieux-Aylmer propose une ambiance vivante et chaleureuse avec ses cafés, bistros, restaurants et commerces locaux, facilement accessibles en voiture, à vélo ou même à pied.
Une propriété qui offre plus qu'un simple espace -- elle propose des options, une flexibilité et un potentiel qui se ressentent dès la visite.
Planifiez votre visite et venez découvrir tout ce qu'elle a à offrir!

• Taxe scolaire
  321$
• Taxe municipale
  3 767$
• Autres frais
  2 011$
• Évaluation terrain
  150 800$
• Évaluation bâtiment
  301 400$