Maison Bolton-Est À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.6x7.5 mc
• Dimension terrain
  29.9x40.23 mc
• Année de construction
  1981
• Garage
  --
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous rêvez d'un refuge au bord de l'eau ? Ce chalet 4 saisons, situé à 1h30 de Montréal, est l'endroit idéal pour décrocher et savourer la vie. Face au splendide lac Long, reconnu pour son calme et sa beauté naturelle, cette propriété vous offre un cadre paisible où chaque saison devient un plaisir. Imaginez vos étés à faire du paddle board et kayak, et vos hivers à profiter des joies de l'hiver à proximité. Idéalement situé, à 30 min du Mont-Orford, 22 min de Magog et 15 minutes d'Eastman, où vous trouverez toutes les commodités : épicerie, pharmacie, piste cyclable et plus encore. Un lieu unique pour créer des souvenirs inoubliables.

Inclusions:
Luminaires, poles, rideaux ,stores, cuisinières, réfrigérateur, micros-ondes, table avec 2 chaise et banquette, bureau et chaise, chaise sur billes beige,divan, 3 lits, 2 fauteuils sous sol, bureau, commodode, table de chevet, lampes, balancoire avec toit, balancoire 3 sièges, 2 chaises adirondak et table, 2 auvents rétractables, pédalo, frigidaire dans petit garage(Agé mais fonctionne)table ronde en bois avec banc, quai

Accessible à l'année, ce charmant chalet se dévoile au bout d'un chemin privé au décor bucolique, vous enveloppant dans une atmosphère de calme absolu et d'intimité.
Le rez-de-chaussée propose un espace à aire ouverte où on retrouve la cuisine, la salle à manger et le coin boudoir. Inondé de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration, cet espace met en valeur une vue imprenable sur le lac et la nature environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Une salle de bain avec douche complète ce niveau.
Un escalier mène au rez-de-jardin, avec la même luminosité et un accès direct à l'extérieur. Vous y découvrirez une terrasse munie d'un auvent rétractable, idéale pour profiter des belles journées en toute quiétude, à l'abri du soleil, tout en admirant le panorama.
La vaste salle familiale, chaleureuse est agrémentée d'un poêle au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées plus fraîches. Trois chambres de format compactes.
À l'extérieur, le terrain soigneusement aménagé avec rocailles, arbustes et arbres matures assure une belle intimité dans un environnement naturel enchanteur. La magnifique vue sur le lac et montagne complète ce décor.
Un quai privé vient parfaire l'ensemble, vous permettant de profiter pleinement des plaisirs de la saison estivale : paddle board, kayak ou encore soirées inoubliables entre amis au bord de l'eau.
Un véritable havre de paix où se conjuguent nature et détente.

• Taxe scolaire
  357$
• Taxe municipale
  2 435$
• Autres frais
  800$
• Évaluation terrain
  358 000$
• Évaluation bâtiment
  167 400$