Maison Châteauguay À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1637 pc
• Dimension bâtiment
  6.56x12.36 mc
• Dimension terrain
  10.3x26.64 mc
• Année de construction
  2011
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique maison en coin sur 3 niveaux avec jardin (879 pi2 en arrière et 471 pi2 sur le côté) au coeur de Châteauguay. Trajet Montréal possible en 22 mn en voiture! 3 chambres, 2 Sdb récentes (bain et douche), Garage chauffé, plancher epoxy avec sortie latérale. Walk Score de 64/100, quartier « Square Châteauguay » à proximité propose une multitude de commerces; ainsi que parcs, espaces verts et installations sportives, parc canin, garderie, écoles primaires et secondaires, l'Hôpital Anna-Laberge. Autobus EXO Sud-Ouest pour accès Mtl, autoroutes 30 et 132. Lire aussi l'addenda, visionner la vidéo et la visite virtuelle 360. Bonne visite!

Inclusions:
Réservoir eau-chaude John Wood Pro, thermopompe mural 1200 BTU (chaud et froid), échangeur d'air, stores, micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle Maytag, laveuse et sécheuse. Double évier.

La rue Hardisty se trouve dans le district 6 de Lang / Hardisty de Châteauguay.
Le secteur est semi-résidentiel, assez calme, avec un bon accès aux rues principales (boulevard St-Francis, d'Anjou) pour rejoindre les axes plus passants.
Le quartier « Square Châteauguay » (à proximité) propose une multitude de commerces : épicerie, pharmacie, quincaillerie, magasins grande surface (ex. Walmart) ainsi que divers services.
La bibliothèque Raymond-Laberge, principale bibliothèque municipale, se trouve dans la ville et est un point d'intérêt culturel local.
Parcs, espaces verts & installations sportives
Parc Sutterlin : parc important dans la ville, avec terrains sportifs, divers aménagements récréatifs. Parc des Acadiens : ce parc dispose de courts de tennis et d'installations pour les loisirs. Parc G-E Cartier : parc local dans le secteur pour détente de proximité. Île Saint-Bernard / Refuge faunique Marguerite-D'Youville : lieu naturel agréable pour les randonnées et l'accès à la nature. Centre multisport / aréna de Châteauguay : 3 patinoires, salle de conditionnement physique, activités de patinage libre. Complexe Sportplex : le réseau Beau-Château gère des infrastructures sportives (badminton, pickleball, etc.).
Parc à chiens
Parc canin Alfred-Dorais (117, rue Cabot) : parc canin officiel, clôturé, avec espaces séparés selon la taille du chien. La ville a une politique municipale encadrant les lieux publics et parcs où les chiens sont admis, avec laisse, propreté, etc.
Bus / transport collectif
Le service de bus EXO Sud-Ouest / exo dessert Châteauguay, y compris des lignes vers Montréal. LIGNES 32,28,31. La ville indique qu'un autobus toutes les 10 minutes environ (aux heures de pointe) permet de rejoindre Montréal en moins de 30 minutes grâce à des voies réservées et à des conditions optimales.
Écoles primaires de Châteauguay desservies dans le secteur :
École Harmony (280, av. Brahms) école primaire anglophone de la Commission scolaire New Frontiers. École St. Willibrord (300, rue McLeod) également dans la NFSB New Frontiers. École Mary Gardner (42, rue Saint-Hubert) primaires anglophone New Frontiers School Board. École Laberge, école francophone publique à Châteauguay (primaire + parfois des volets secondaires, selon le CSSDGS).
École secondaire Louis-Philippe-Paré -- l'une des écoles secondaires francophones de Châteauguay. Howard S. Billings Regional High School, école secondaire anglophone.
En voiture, pour traverser vers Montréal, l'itinéraire habituel passe par un pont traversant le fleuve Saint-Laurent (comme le pont Honoré-Mercier, le pont Champlain ou d'autres selon le trajet).
Plusieurs trajets sur la R-138 / Route 138 permettent l'accès au pont Honoré-Mercier (via la R-138) pour rejoindre l'île de Montréal.

• Taxe scolaire
  282$
• Taxe municipale
  3 855$
• Évaluation terrain
  98 400$
• Évaluation bâtiment
  357 900$