Maison Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  4
• Pièces
  16
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1894 pc
• Dimension bâtiment
  8.92x11.38 mc
• Dimension terrain
  14.55x45 mc
• Année de construction
  1936
• Garage
  1
• Stationnement privé
  --
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Élégance et raffinement. Secteur prisé du chemin Circle Idéalement située à la lisière de Westmount. Implantée sur un coin de rue paisible, cette élégante résidence isolée, rénovée en 2018, offre un cadre de vie privilégié à proximité du Mont-Royal, de l'emblématique Oratoire SaintJoseph, ainsi que d'écoles réputées, boutiques, restaurants et transports. La propriété bénéficie d'un terrain soigneusement aménagé incluant un piscine creusée chauffée et bordé d'une imposante haie de cèdres assurant une intimité remarquable. Actuellement 2 chambres a l'étage, possibilité d'aménager 3 chambres à l'étage (voir plan). Une visite s'impose.

Inclusions:
Les luminaires (encastres, pendants et appliques), plusieurs stores électriques et tringles a rideaux. Les auvents été (jaunes). Les électroménagers Miele : réfrigérateur, cuisinière et hotte gaz, lave vaisselle, tiroir chauffant, micro-ondes, cellier Marvel, laveuse et sécheuse. Foyer au gaz du salon. Aspirateur centrale, climatisation murale, système d'irrigation, hauts parleurs encastres, Support murale TV articulé, accessoires de piscine (lampe UV ) Le tout sans garantie légale de qualité.

La cour arrière, sans voisin à l'est, révèle un véritable havre de paix : piscine creusée, solarium lumineux et jardin verdoyant créent un espace extérieur parfait pour recevoir en toute élégance. Entièrement repensé avec des matériaux nobles sous la direction d'une designer, l'intérieur marie lignes contemporaines, confort absolu et sophistication intemporelle. Une propriété distinctive offrant une qualité de vie exceptionnelle dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal. Vous souhaitez un 3 chambres l'étage ? après quelques modifications il est possible de l'envisager et de revenir a la division initiale.

• Taxe scolaire
  1 347$
• Taxe municipale
  10 347$
• Évaluation terrain
  924 800$
• Évaluation bâtiment
  780 000$