Maison Fabreville (Laval) � Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1064 pc
• Dimension bâtiment
  9.17x7.63 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1954
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Un véritable coup de coeur vous attend ! Une opportunité idéale pour les acheteurs à la recherche d'une propriété soigneusement entretenue, avec plusieurs améliorations déjà réalisées. Dès votre arrivée, vous serez charmé par cette propriété entièrement rénovée (plus de 100K$ d'investis depuis l'acquisition) où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et bien-être. Imaginez vos étés... Profiter d'une cour aménagée comme un véritable refuge : spa 6 places, coin zen, moments de détente... une ambiance de vacances, sans quitter la maison. Près de tous les services et bien plus encore !!! (voir ADDENDA pour infos supplémentaires)

Inclusions:
Stores, luminaires intérieurs et extérieurs (sauf les luminaires extérieurs autour de la clôture), SPA et gazebo, système ouvre-porte garage avec ses manettes, aspirateur Central et ses accessoires; cabanon, table pliante et meubles fixés au garage (à l'exception des pots avec couvertures jaunes). NOTE: Toutes les inclusions sont fonctionnelles (sans garantie légale de qualité).

** PLUS de 100K$ d'investis depuis l'acquisition !!! **
Charmante propriété clé en main située dans un secteur familial recherché de Fabreville. Entretenue avec le plus grand soin, elle offre un espace à aire ouverte moderne et convivial, alliant cachet et confort au quotidien. Le sous-sol propose une salle familiale chaleureuse, un bureau pouvant être transformé en chambre avec l'ajout d'une fenêtre, une salle de lavage ainsi qu'une salle de bain qui se distingue par sa douche en céramique avec plancher chauffant, banc et douche pluie, d'une dimension de 1,27 m par 1,95 m. À l'extérieur, profitez d'une cour aménagée et clôturé avec spa 6 places abrité par un gazebo fermé comprenant de la place supplémentaire pouvant être aménagé en coin détente, idéal pour vos moments de relaxation en toute intimité. Vous pourrez également ranger vos outils de jardin ou autres dans deux cabanons et bricoler dans le garage pouvant accueillir un véhicule. Stationnement pouvant accueillir QUATRE (4) voitures. Une propriété offrant une excellente efficacité énergétique parfaite pour emménager sans souci. À 5 minutes à pieds au sud vous pourrez vous promener dans le bois de la source et côté nord, vous aurez accès à la rivière des Milles Îles pour le Kayak, pêche et pêche blanche en hiver. Pistes cyclables à proximité. Située à 10 minutes en voiture de la gare du REM et à 7 minutes de l'autoroute 13. Autobus direct pour métro Montmorency.
IMPORTANT: Visite libre DIMANCHE, 19 avril 2026 de 13h à 17h. À la demande expresse des vendeurs, AUCUNE offre d'achat ne sera répondue avant le mardi 21 avril à 20h00.

• Taxe scolaire
  234$
• Taxe municipale
  2 508$
• Autres frais
  1 760$
• Évaluation terrain
  189 300$
• Évaluation bâtiment
  188 500$