Maison Laval (Fabreville) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.92x6.4 mc
• Dimension terrain
  13.73x30.48 mc
• Année de construction
  1988
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe propriété familiale de 4 chambres située dans Fabreville, à Laval, offrant de l'espace et plusieurs améliorations majeures. Transformée en 2017 avec ajout d'un étage, cuisine moderne refaite, salle de bain à l'étage avec plancher chauffant, aire ouverte au rez-de-chaussée, thermopompe murale, garage intégré, salle de lavage, balayeuse centrale et ouvre-porte de garage. Cour intime avec grand balcon, piscine hors terre chauffée, cabanon récemment refait à neuf et grande dalle de béton idéale pour hockey ou basketball. À proximité de l'autoroute 13, du boulevard Dagenais, des écoles et des parcs. Une visite s'impose!

Inclusions:
Piscine et ses accessoires, chauffe-eau de la piscine, habillage des fenêtres lave-vaisselle, supports de télévision, luminaires, thermopompe murale, balayeuse centrale et ses accessoires, échangeur d'air et télévision sous-sol.
Exclusions:
Hot tub and its accessories, televisions, rented water heater, and electric vehicle charging station.

Maison familiale rénovée avec 4 chambres, garage intégré, thermopompe murale et superbe cour intime à Fabreville
Située dans le secteur recherché de Fabreville à Laval, cette propriété offre un excellent équilibre entre espace, confort, rénovations majeures et emplacement pratique. Elle propose 4 chambres à coucher, dont 3 à l'étage et 1 au rez-de-chaussée, ce qui en fait une option idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent avoir un bureau à domicile.
La maison a bénéficié d'une transformation majeure en 2017, incluant l'ajout d'un étage et la mise à jour d'une grande partie de l'immeuble. La cuisine a été complètement refaite avec un style moderne et fonctionnel, parfaite pour cuisiner, recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée est aménagé à aire ouverte, ce qui crée une belle fluidité entre la cuisine, la salle à manger et les espaces communs. Une thermopompe murale ajoute un confort appréciable en toute saison.
À l'étage, on retrouve 3 chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain ajoutée lors des rénovations, équipée d'un plancher chauffant pour un confort supérieur au quotidien. La propriété offre aussi plusieurs commodités pratiques, dont un garage intégré avec ouvre-porte électrique, une balayeuse centrale et une salle de lavage.
À l'extérieur, la cour arrière intime représente un vrai atout. On y retrouve un grand balcon, une piscine hors terre et un cabanon récemment refait, représentant un investissement de plus de 8 000 $. Sur le côté de la maison, une grande dalle de béton offre un espace parfait pour que les enfants puissent jouer au hockey, au basketball ou simplement profiter d'une zone polyvalente sécuritaire.
L'emplacement est particulièrement intéressant, à proximité du boulevard Dagenais, de la sortie de l'autoroute 13, de plusieurs écoles et de parcs à quelques minutes. Une propriété complète, bien située et rénovée avec soin, offrant de l'espace autant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
*** Certaines photos utilisées aux fins de la mise en marché de l'immeuble ont pu faire l'objet de retouches ou d'améliorations visuelles visant à en optimiser la présentation. Ces ajustements n'ont pas pour effet de modifier de manière substantielle la réalité physique de l'immeuble. ***

• Taxe scolaire
  184$
• Taxe municipale
  3 640$
• Évaluation terrain
  205 000$
• Évaluation bâtiment
  367 400$