Maison Farnham À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  5
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  3418 pc
• Dimension bâtiment
  19.03x10.43 mc
• Dimension terrain
  30.35x69.99 mc
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bi-génération luxueuse comprenant un logement avec 2 grandes chambres, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une verrière et un balcon privé, idéal pour un parent ou la location. Le logement principal, rénové avec goût, dispose d'une cuisine refaite en 2023-2024, ouverte sur un vaste salon et une salle à manger séparée par un magnifique foyer au gaz 2 faces installé en 2023. Les thermopompes murales ont toutes été remplacées en 2023. À l'étage, 4 grandes chambres avec walk-in et 2 salles de bains complètes, dont une grande salle de bain des maîtres créée en 2023. Venez voir !

Inclusions:
Fixtures cuisinière lave-vaisselle et réfrigérateur du logis secondaire, 2 balayeuse central, cabanon. Piscine HT paroi en cèdre certaine section des paroi seront a remplacé ainsi que la toile laisser tel quel sans aucune garantie de fonctionnement, système d'alarme non relié et système de caméra de surveillance. 2 toile extérieur terrasse.

La Propriété est situé sur un très grand terrain et pourrait être convertie en un triplex, le sous-sol pourrait être un grand 4.5, le terrain actuel vas être agrandi de sa dimension actuel, un plan a été projeté pour permettre de conserver les case de stationnement actuel car le terrain voisin est vendu en sus. Les dimensions a cette fiche du terrain reflète les nouvelle dimensions projeter lors de la création du nouveau lot.
La municipalité permettrais la construction d'au moins 2 autres triplex POSSIBILITÉ DE 3, si vendu tel quel avec les 2 lots.
Le lot voisin est vendu a 200 000.00$ pour construire un triplex a vocation résidentiels le commercial est aussi autorisé.
Rénovation:
Toiture recouvrement remplacé en 2021 par le vendeur. réservoir a eau chaude 2 remplacé en 2022 Foyer au gaz 2 face 2022 thermopompe mural 3x installé en 2022.
Travaux effectué par le vendeur: Logis principal: -remplacement des armoires reconfiguration de la cuisine et ajout d'ilot, recouvrement de plancher a venir. -modification de division au rez-de-chaussée, déplacement et ajout d'un nouveau foyer au gaz, déplacer salle de lavage , reconfiguration de l'entré principal agrandissement du salon et ajout d'espace de rangement par l'entré secondaire recouvrement du plancher du rdc, au complet a venir. Plafond du rdc a été insonorisé en 2023.
-2e étages: Modification du 2e en prévision de faire éventuellement un 3.5 ajout de plomberie pour une cuisine et une salle de bain de ce logis. Aménagement d'une chambre principal avec salle de bain attenante privé, prévision de plomberie pour l'aménagement éventuel d'une 2e salle de bain privé pour la 2e chambre du logement principal. Actuellement il y a 4 chambre et 2 salle de bain au 2e, en modifiant pour la création du 3 et demi, il restera 2 chambres au 2e pour le logis principal. Remplacement des fenêtres du 2e étage 2023, portes principal, porte secondaire et porte patio remplacer en 2023. le logis 6.5 au rdc a une porte coupe feu conforme pour ce logis a aussi un mure coupe feu séparent du logis principal. conforme pour un logis ( Duplex )
PISCINE TRÉVI NEUVE EN 2023

• Taxe scolaire
  509$
• Taxe municipale
  6 449$
• Autres frais
  3 660$
• Évaluation terrain
  88 000$
• Évaluation bâtiment
  683 700$