Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  862 pc
• Dimension bâtiment
  24x38 pc
• Dimension terrain
  23.8x115.5 pc
• Année de construction
  2010
• Garage
  --
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Libre immédiatement. Jumelé en rangé fraîchement repeint de 3 chambres à coucher, prêt à acceuillir une nouvelle famille. Construction 2010, RDC à aire ouverte, éclairé à souhait, armoires de mélamine à la cuisine, thermopompe murale pour un confort à l'année. Sous-sol entièrement aménagé avec 2 chambres, salle familiale et salle de bain avec douche. Allée pavée pour 2 véhicules. Idéalement localisé près de plusieurs points d'intérêts dont l'école primaire Marie-Reine, l'école secondaire De la Montée, parc Bureau à distance de marche, 3 minutes de l'Hopital CHUS Hotel Dieu de Sherbrooke et moins de 10 minutes de l'Université Bishops.

Inclusions:
Thermopompe murale, échangeur d'air, lustres.

Secteur Est de Sherbrooke.
Ce charmant jumelé en rangée, fraîchement repeint, est prêt à accueillir une nouvelle famille en quête de confort et de convivialité. Construite en 2010, cette propriété se distingue par son aménagement fonctionnel, ses espaces lumineux et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, le concept à aire ouverte favorise une belle fluidité entre les aires de vie. Le salon, baigné de lumière naturelle, s'harmonise parfaitement avec la salle à manger et la cuisine. Cette dernière propose des armoires en mélamine offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'un comptoir pratique pour la préparation des repas. Une thermopompe murale assure un confort optimal, été comme hiver.
Le sous-sol, entièrement aménagé, comprend deux chambres additionnelles, une spacieuse salle familiale parfaite pour les moments de détente ou le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Cet espace polyvalent saura s'adapter aux besoins de votre famille.
À l'extérieur, l'allée pavée peut accueillir deux véhicules.
Son emplacement est particulièrement recherché : à proximité de plusieurs points d'intérêt, dont l'école primaire Marie-Reine, l'école secondaire De la Montée, et le parc Bureau, accessibles à distance de marche. De plus, le CHUS -- Hôpital Hôtel-Dieu de Sherbrooke se trouve à seulement 3 minutes, et l'Université Bishop's à moins de 10 minutes en voiture.
Cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable dans un secteur paisible et familial. Une belle occasion à saisir sans tarder -- il ne reste qu'à y poser vos meubles !
NOTE 1: Vente sans la garantie légale aux risques et périls de l'acheteur. NOTE 2: Prendre note que certaines photos ont été modifiées par staging virtuel pour référence seulement. Certains aspects peuvent avoir été modifiés.
Travaux effectués: - Remplacé les 2 toilettes. - Comptoirs des salles de bain remplacés. - Revêtements des planchers de la salle de bain du sous-sol et cuisine remplacés. - Robinetterie de la cuisine et hotte de poêle remplacées. - Remplacé les prises électriques. - Repeint à la grandeur. - Nettoyé l'échangeur d'air en août 2025.

• Taxe scolaire
  157$
• Taxe municipale
  2 344$
• Autres frais
  1 892$
• Évaluation terrain
  52 600$
• Évaluation bâtiment
  222 800$