Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1388 pc
• Dimension bâtiment
  28.5x24.5 pc
• Dimension terrain
  65.6x113.3 pc
• Année de construction
  2021
• Garage
  --
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette propriété clé en main séduit dès l'entrée pas ses espaces lumineux, son aménagement moderne et sa fonctionnalité idéale pour une vie de famille. Le rdc propose une cuisine contemporaine et conviviale, parfaitement intégrée à la salle à manger et au salon. Vous trouverez 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol est entièrement aménagé offrant une salle familiale, salle de jeux pouvant être facilement convertie en 4e chambre, ainsi qu'une 2e salle de bain aménagée récemment, un atout majeur. À l'extérieur, profitez d'un patio, remise et dalle de béton au sol pour accueillir votre mobilier, un clé en main!

Inclusions:
lustres, stores, échangeur d'air, aspirateur central et acc., 3 unités de thermopompes murales, remise.

Secteur Fleurimont.
Superbe cottage de construction récente situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sherbrooke.
Particularités :
- 2 salles de bain complètes et une salle d'eau au rdc avec laveuse-sécheuse. - Le sous-sol est complètement aménagé avec une grande salle familiale, salle de jeux et salle de bain complète. - Le terrain arrière est intime avec des clôtures de chaque côté. - 3 unités de thermopompes murales. - 1 patio attenant à la maison et un 2e patio sur une dalle de béton au sol. - Construction 2021 par les Entreprises Lachance.
La propriété bénéfice d'un emplacement exceptionnel dans un secteur très convoité de Fleurimont. Située à proximité du Centre Julien-Ducharme et du CHUS, elle offre aussi un accès rapide aux épiceries, centres commerciaux, transports en commun et de l'autoroute.
Travaux faits depuis l'achat :
- Ajout de la remise en 2023 sur une dalle de béton. - Ajout d'une dalle de béton au sol en 2023 pour mettre les meubles de patio. - Ajout des clôtures de chaque côté en 2022. - Aménagement du sous-sol terminé en 2025 - Ajout d'un muret de blocs sur le côté gauche de l'entrée de cour en 2021. - Ajout des escaliers en façade en 2021 - Modifié la pente de la cour en 2021 - Ajout d'une 3e thermopompe en 2024
Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur.

• Taxe scolaire
  278$
• Taxe municipale
  3 692$
• Autres frais
  3 141$
• Évaluation terrain
  113 300$
• Évaluation bâtiment
  346 000$