Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  913 pc
• Dimension bâtiment
  28x36 pc
• Dimension terrain
  50x115 pc
• Année de construction
  2007
• Garage
  --
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Charmante propriété construite en 2007, au cachet chaleureux, située dans un secteur paisible de Fleurimont. Elle offre 4 chambres, un bureau, 2 salles de bain complètes et une vaste salle familiale. Les armoires de bois, les boiseries et l'ardoise à l'entrée, à la cuisine et dans l'escalier ajoutent caractère et chaleur. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime et boisé sans voisin arrière, de belles terrasses et d'une piscine chauffée par thermopompe. Emplacement idéal près du parc du Debonair, du CHUS Fleurimont, des Galeries 4 Saisons, des écoles, commerces, services et principaux axes routiers. Une propriété idéale pour la famille!

Inclusions:
Piscine et accessoire de piscine, thermopompe de la piscine, remise, lustres, rideaux et pôles à rideaux, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle ( vendu tel quel ).

Quartier Fleurimont
Bienvenue au 815, rue Lajeunesse! Construite en 2007, cette propriété à l'ambiance chaleureuse offre une configuration idéale pour la vie familiale avec ses 4 chambres, son bureau, ses 2 salles de bain complètes ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol.
Dès l'entrée, on remarque le caractère de la propriété grâce aux boiseries et aux matériaux choisis avec soin. Les armoires de bois de la cuisine s'harmonisent parfaitement au décor, tandis que l'ardoise présente à l'entrée, dans la cuisine ainsi que dans l'escalier menant au sous-sol ajoute une touche distinctive et intemporelle. Les pièces de vie sont lumineuses et conviviales, et la salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse arrière.
Le sous-sol entièrement aménagé procure un espace supplémentaire des plus appréciables avec sa grande salle familiale, en plus d'offrir plusieurs possibilités pour les enfants, les invités ou le télétravail grâce aux chambres et au bureau.
À l'extérieur, le terrain constitue certainement l'un des grands atouts de la propriété. Intime, verdoyant et bordé d'arbres matures, il bénéficie de l'absence de voisin arrière et offre un environnement paisible où il fait bon profiter de la belle saison. La piscine hors terre munie d'une thermopompe ainsi que les différentes terrasses complètent agréablement l'aménagement extérieur.
Le tout est situé dans un secteur familial de Fleurimont, à proximité du parc du Debonair, du CHUS Fleurimont, des Galeries 4 Saisons, des commerces, des services et des principaux axes routiers. Une propriété offrant espace, tranquillité et caractère, tout en demeurant près de tout!
Travaux et améliorations effectués depuis l'acquisition :
Aménagement du sous-sol, incluant l'aménagement de 3 chambres et la finition des plafonds -- 2015. Ajout de la piscine hors terre -- 2019. Ajout de la thermopompe de piscine -- 2022. Aménagement du deck de piscine -- 2023. Remplacement du revêtement de toiture -- 2023. Remplacement de la pompe du système septique -- 2023. Remplacement du chauffe-eau -- 2021. Nettoyage des conduites de l'échangeur d'air. Teinture du deck -- 2023.
Prendre note que certaine photos ont été modifiées par L'IA.
Les visites pourront débuter le samedi 5 septembre à compter de 9 h. Le dimanche 6 septembre, les visites pourront avoir lieu à partir de 14 h, en raison d'un déménagement partiel.
Un délai de réponse de 72 heures est demandé pour toute promesse d'achat déposée. Le vendeur ne s'engage pas à répondre à une promesse d'achat dont les conditions ou délais demandés ne seraient pas respectés.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

• Taxe scolaire
  240$
• Taxe municipale
  3 105$
• Autres frais
  2 889$
• Évaluation terrain
  103 700$
• Évaluation bâtiment
  271 000$