Résidence Maison Chalet Bord De L’eau

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  40242
• Année de construction
  1985
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Jolie propriété accès à la Rivière Duparquet et lac Abitibi, zone non inondable
Grandeur de la maison 21x22 et rallonge 12x16
Grand patio
Une chambre fermée avec walk-in et balcon vue sur l’eau
Une chambre ouverte sur mezzanine
(Peut servir de chambre ou autre salon)
Garage 24x30 isolé
Cabine ou remise 9x26 avec SPA
Hangar à bois 8x12
Taxe 2025 valeur totale inscrite: 256 000., valeur uniformisée: 258 560.
Jardin
Grand stationnement
Prise de possession à discuter

Éléments distinctifs : Vue sur l’eau (non inondable)
Accès direct à la rivière Duparquet et lac Abitibi
Fosse septique en béton (750 gallons) et champs épuration (EnviroSeptique) refait à neuf octobre 2021 par entrepreneur qualifié
Spa rond inclus à l'abris avec vue sur l’eau
Prise de possession 60 à 90 jours après promesse d’achat ou à discuter

Inclusions : Tous les appareils électroménagers:
Cuisinière électrique
Réfrigérateur
Micro-onde
Laveuse/sécheuse frontale
SPA
Foyer extérieur

Rénovations récentes : Pour votre information la maison originale est un chalet pièces sur pièces au rez-de-chaussée datant de 1985, qui a été rénové au fils des ans par des artisans et on ajouté une annexe, construction standard. (2x6) 2002. Le tout est construit sur une footing de béton (24x12).
Information que nous avons reçu lors de notre achat en nov. 2017.
2018: réaménagement salle à lavage et ajout d'un garde-robe)
2018: refait la galerie en bois traité plus l'ajout d'une toiture au dessus de la galerie
2018: réparation des murs de la fondation, rajout d'un drain de surface au tour de la maison
2018: isolation à l'uréthane au complet du vide sanitaire
2018: remplacement du bardeau 3D + membrane de toiture côté nord du garage, ajout d'un maximum
2018: remplacement du bardeau 3D+ membrane au complet de la cabine/remise
2019: refait à neuf patio (14 x 21) bois traité sûr pieux
2019: réparation de la descente au quai et du quai flottant en bois traité
2020: refait les escaliers à neuf intérieur de la maison, plancher flottant mezzanine et boudoir du 2ième,
2021: amélioration de l'isolation au garage et ajout d'un mur mitoyen isolée
2021: remplacement fosse septique en béton (750 gallons) et nouveau champ d'épuration (EnviroSeptique) avec station de pompage, permis et plan d'ingénieur. Travaux effectué par entrepreneur qualifié
2022: ajout de gouttière maison, garage et cabine/remise
2022: réaménagement de la cabine/remise, ajout d'un SPA et électricité par un électricien
2024: nouveau certificat de localisation

En 7 ans, nous avons attrapé une seule souris au grenier.
Grenier isolé à la laine soufflée.
Le garage est aussi isolé.
Boîte électrique de la maison, 200AMP,
Fils souterrain 40 AMP fils du garage et 40 AMP à la remise.
Le réservoir à eau chaude (40 gallons) est remplacé en octobre 2023.
Puit artésien 6 pouces avec pompe à l'intérieur (profondeur inconnu)

• Chauffage
  • Électrique
• Fenestration
  • PVC
• Garage
  • Double
• Stationnement
  • Pierre concassée
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Non aménagé
• Parement extérieur
  • Clin de vinyle
  • Parement préfini

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,
• Balcon,

Terrain

• Bord de l'eau,
• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Topographie : À paliers

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
• Salle de bain
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Cabanon / remise,
• Fosse septique,

• Services d'éducation,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,

• Taxe scolaire
  131$
• Taxe municipale
  2 794$
• Frais d'électricité
  900$
• Frais de chauffage
  900$
• Évaluation terrain
  62 600$
• Évaluation bâtiment
  193 400$